Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, 1 spálňa + obývačka, 57 m2, balkón
Na predaj je krásny byt v dobre udržiavanej vile v Opatiji, len 100 metrov pešo od mora a pláže a približne 500 metrov od centra mesta. Nachádza sa na druhom poschodí a má priestranný balkón s otvoreným výhľadom na Kvarner, čo ho robí ideálnym na vychutnávanie stredomorského prostredia. Roky, vrátane renovácie inštalácií, keramiky a kúpeľní, a v obývačke a kúpeľni je nainštalované podlahové kúrenie. Pre zvýšenie komfortu je nainštalované klimatizovanie a inteligentný riadiaci systém, ktorý je možné ovládať prostredníctvom mobilných telefónov. Na balkóne je nainštalovaná elektrická markíza s veterným senzorom.Interiér tvorí funkčný otvorený priestor, v ktorom sú prepojené kuchyňa, jedáleň a obývačka, zatiaľ čo spálňa a kúpeľňa poskytujú súkromie a pokoj.Byt sa predáva plne vybavený a zariadený, pripravený na nasťahovanie alebo turistický prenájom.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 719 €/m²

Medián podobných ponúk 5 511 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +40,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 455 €/m²–6 277 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 224 000 € · 57 m² 3 930 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 350 000 € · 60 m² 5 833 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 370 000 € · 57 m² 6 491 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 250 000 € · 57 m² 4 386 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 38 €–456 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Angelus Nekretnine 430 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. Táto ponuka 440 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

440 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

57 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

301273

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 440 000 € · Cena za m²: 7 719 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Angelus Nekretnine – 430 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 440 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia