Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, apartmán, 3 spálne, 140 m2, 50 m od mora s panoramatickým výhľadom
Byt s nádherným výhľadom na Kvarnerský záliv je na predaj.
V jeho bezprostrednej blízkosti sú: trh (20 m), autobusová stanica a pobrežná promenáda pri mori, reštaurácie (100 m), centrum Opatija (1.2 km) a nočný klub.
Dve minúty chôdze od apartmánu sa nachádza pláž s kameňmi a betónovou plošinou, 7 minút chôdze je kamienková pláž pre psov, zatiaľ čo na pláži 1 km si môžete prenajať šlapaciu loď, loď a kotvisko lodí.
Tenisový kurt sa nachádza v blízkosti 1.2 km.
V rámci 10 km na krásnom horskom Ucki môžete jazdiť na konskom ranči alebo na túre a užívať si prírodu.
Byt sa nachádza na prvom poschodí rodinného domu.
Pozostáva z troch spální a troch kúpeľní so sprchovacími kútmi, veľkej kuchyne, špajzy a dvoch balkónov a verandy.
Jeden balkón sa nachádza na výstupe z obývacej izby s nádherným výhľadom na more, druhý je na južnej strane kuchyne, zatiaľ čo severný východ z kuchyne vedie k krytej verande.
Byt je vybavený klimatizáciou v obývacej izbe a spálni.
Vlastné parkovisko.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 536 €/m²

Medián podobných ponúk 7 115 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -36,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 252 €/m²–9 000 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 1 260 000 € · 138 m² 9 130 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnosť 92 % OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnosť 92 % OPATIJA 1 462 000 € · 145 m² 10 083 €/m² Podobnosť 92 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnosť 90 % OPATIJA 800 000 € · 134 m² 5 970 €/m² Podobnosť 90 % OPATIJA 1 355 000 € · 139 m² 9 748 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 92 €–1 120 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

635 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

140 m²

Izby

5

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Vzdialenosť od mora

50 m

Vzdialenosť od centra

500 m

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

278820

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Garáž

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 635 000 € · Cena za m²: 4 536 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 140 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 50 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia