Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, appartement, 3 chambres, 140 m2, à 50 m de la mer avec vue panoramique
Un appartement avec une vue magnifique sur la baie de Kvarner est à vendre.
À proximité immédiate se trouvent : le marché (20 m), la gare routière et la promenade côtière au bord de la mer, les restaurants (100 m), le centre d'Opatija (1.2 km) et une discothèque.
À deux minutes à pied de l'appartement se trouve une plage avec des pierres et un plateau en béton, à 7 minutes à pied se trouve une plage de galets pour les chiens, tandis qu'à 1 km de la plage vous pouvez louer un pédalo, un bateau et un mouillage.
Un court de tennis se situe à proximité, à 1.2 km.
Dans un rayon de 10 km sur la belle montagne Ucki, vous pouvez faire de l'équitation dans un ranch ou randonner et profiter de la nature.
L'appartement est situé au premier étage de la maison familiale.
Il se compose de trois chambres et de trois salles de bains avec douches, d'une grande cuisine, d'un cellier, de deux balcons et d'une véranda.
Un balcon se trouve à la sortie du salon avec une vue magnifique sur la mer, l'autre est du côté sud de la cuisine, tandis que la sortie nord de la cuisine mène à une véranda couverte.
L'appartement est équipé de la climatisation dans le salon et la chambre.
Parking privé.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 635 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 140 m²
- Chambres
- 5
- Places de parking
- 1
- Étage
- 1
- Distance de la mer
- 50 m
- Distance du centre
- 500 m
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 278820
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Garage
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 635 000 € · Prix au m²: 4 536 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 140 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 50 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
