Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

5 Pokoje 140 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 635 000 € 4 536 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, apartament, 3 sypialnie, 140 m2, 50 m od morza z panoramicznym widokiem
Mieszkanie z wspaniałym widokiem na zatokę Kvarner jest na sprzedaż.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: rynek (20 m), dworca autobusowego i przybrzeżna promenada przy morzu, restauracje (100 m), centrum Opatii (1.2 km) i klub nocny.
Dwie minuty spacerem od apartamentu znajduje się plaża z kamieniami i betonowym płasko платo, 7 minut spacerem jest szlifowana plaża dla psów, podczas gdy na plaży 1 km oddalona można wynająć łódź pedał, łódź i łodzi stoiska.
Kort tenisowy znajduje się w pobliżu 1.2 km.
W ramach 10 km na pięknej górze Ucki można jeździć na ranczo konia lub wyjechać i cieszyć się naturą.
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze domu rodzinnego.
Składa się z trzech sypialni i trzech łazienk z prysznicem, dużej kuchni, spiżarni i dwóch balkonów i werandy.
Jeden balkon znajduje się przy wyjściu z salonu z wspaniałym widokiem na morze, drugi znajduje się na południowej stronie kuchni, a północny wyjazd z kuchni prowadzi do pokrytej werandy.
Apartament wyposażony jest w klimatyzację w salonie i sypialni.
Właściwie parking.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 536 €/m²

Mediana podobnych ofert 7 115 €/m²

Różnica względem mediany -36,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 17.

Cena za m² jest wyższa niż w 17 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 252 €/m²–9 000 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 1 260 000 € · 138 m² 9 130 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobieństwo 92 %

OPATIJA 1 462 000 € · 145 m² 10 083 €/m² Podobieństwo 92 %

OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobieństwo 90 %

OPATIJA 800 000 € · 134 m² 5 970 €/m² Podobieństwo 90 %

OPATIJA 1 355 000 € · 139 m² 9 748 €/m² Podobieństwo 88 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 92 €–1 120 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 635 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 140 m²
Pokoje: 5
Miejsca parkingowe: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 50 m
Odległość od centrum: 500 m
Klimatyzacja: Tak
ID ogłoszenia: 278820

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Umeblowane: ✓
Garaż: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 635 000 € · Cena za m²: 4 536 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 140 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 50 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.