Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija - luxusný 3 izbový byt, výhľad, výťah, novostavba, 144,30 m2
Manor je luxusný 3S+DB apartmán v Opatiji, nachádzajúci sa na výnimočnom mieste, len 200 metrov od mora, s impozantným panoramatickým výhľadom na celé Kvarnerské more.
Táto výnimočná nehnuteľnosť s celkovou rozlohou 144.30 m2 poskytuje dokonalú kombináciu elegancie a funkčnosti v každom detaile.
Apartmán sa nachádza na prvom poschodí mestského vily vybavenej výťahom a skladá sa z vstupnej haly, troch priestranných spální, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník.
Dve spálne majú priamy prístup na priestrannú terasu a otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývačky, 56 m2, je bohatým spôsobom osvetlený prirodzeným svetlom vďaka veľkým posuvným skleneným stenám, ktoré vedú na terasu o rozlohe 47 m2.
Terasa, čiastočne zastrešená, obsahuje jacuzzi, čo z nej robí ideálne miesto na relaxáciu s neobmedzeným výhľadom na more.
Táto prestížna nehnuteľnosť je vybavená najmodernejšími technologickými riešeniami, vrátane inteligentného riadiaceho systému (otváranie apartmánu rozpoznávaním tváre, otváranie garáže, kúrenie atď. cez mobilný telefón), podlahovým vykurovaním na tepelnom čerpadle, kvalitným dubovým parketom a keramickými dlaždicami a špičkovým ALU stolárstvom s elektrickými žalúziami.
Klímový systém, video dohľad a integrovaný poplašný systém ďalej zabezpečujú maximálnu bezpečnosť a pohodlie bývania.
Nehnuteľnosť tiež zahŕňa dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, z ktorých jedno má nabíjaciu stanicu pre elektrické auto) čo ďalej podčiarkuje pohodlie a funkčnosť nehnuteľnosti.
Táto exkluzívna apartmán je kombináciou luxusu, moderného dizajnu a vysokého funkčného vybavenia a ponúka jedinečnú príležitosť žiť v jednej z najatraktívnejších lokalít v Opatiji.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 59 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
650 000 € · 144 m²
4 514 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
1 300 000 € · 143 m²
9 091 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
1 900 000 € · 143 m²
13 287 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
1 462 000 € · 145 m²
10 083 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
1 269 000 € · 141 m²
9 000 €/m²
Podobnosť 98 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 250 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 144 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 3
- Garáž
- 1
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 266902
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Výťah
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 250 000 € · Cena za m²: 8 681 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 144 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 3
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
