Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Izby 144 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 1 250 000 € 8 681 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija - luxusný 3 izbový byt, výhľad, výťah, novostavba, 144,30 m2
Manor je luxusný 3S+DB apartmán v Opatiji, nachádzajúci sa na výnimočnom mieste, len 200 metrov od mora, s impozantným panoramatickým výhľadom na celé Kvarnerské more. Táto výnimočná nehnuteľnosť s celkovou rozlohou 144.30 m2 poskytuje dokonalú kombináciu elegancie a funkčnosti v každom detaile. Apartmán sa nachádza na prvom poschodí mestského vily vybavenej výťahom a skladá sa z vstupnej haly, troch priestranných spální, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník. Dve spálne majú priamy prístup na priestrannú terasu a otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývačky, 56 m2, je bohatým spôsobom osvetlený prirodzeným svetlom vďaka veľkým posuvným skleneným stenám, ktoré vedú na terasu o rozlohe 47 m2. Terasa, čiastočne zastrešená, obsahuje jacuzzi, čo z nej robí ideálne miesto na relaxáciu s neobmedzeným výhľadom na more. Táto prestížna nehnuteľnosť je vybavená najmodernejšími technologickými riešeniami, vrátane inteligentného riadiaceho systému (otváranie apartmánu rozpoznávaním tváre, otváranie garáže, kúrenie atď. cez mobilný telefón), podlahovým vykurovaním na tepelnom čerpadle, kvalitným dubovým parketom a keramickými dlaždicami a špičkovým ALU stolárstvom s elektrickými žalúziami. Klímový systém, video dohľad a integrovaný poplašný systém ďalej zabezpečujú maximálnu bezpečnosť a pohodlie bývania. Nehnuteľnosť tiež zahŕňa dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, z ktorých jedno má nabíjaciu stanicu pre elektrické auto) čo ďalej podčiarkuje pohodlie a funkčnosť nehnuteľnosti. Táto exkluzívna apartmán je kombináciou luxusu, moderného dizajnu a vysokého funkčného vybavenia a ponúka jedinečnú príležitosť žiť v jednej z najatraktívnejších lokalít v Opatiji.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 8 681 €/m²
Medián podobných ponúk 8 000 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +8,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 64.

Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 459 €/m²–9 061 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 95 €–1 152 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
1 250 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
144 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
Garáž
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
266902

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 250 000 € · Cena za m²: 8 681 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 144 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje