Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija - luxusní byt 3+1, výhled, výtah, novostavba, 144,30 m2
Manor je luxusní byt 3S + DB v Opatija, který se nachází na mimořádném místě, jen 200 metrů od moře, s působivým panoramatickým výhledem na celý Kvarnerský záliv.
Tato výjimečná nemovitost s celkovou plochou 144.30 m2 poskytuje dokonalou kombinaci elegance a funkčnosti v každém detailu.
Byt se nachází v prvním patře městské vily vybavené výtahem a skládá se ze vstupní haly, tří prostorných ložnic, kde hlavní ložnice má vlastní koupelnu a šatní skříň.
Dvě ložnice mají přímý přístup na prostornou terasu a otevřený prostor kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, 56 m2, je bohatě osvětlen přirozeným světlem díky velkým posuvným skleněným stěnám, které vedou na terasu 47 m2.
Terasa, částečně krytá, obsahuje vířivku, což z ní činí ideální místo k relaxaci s ničím nerušeným výhledem na moře.
Tato prestižní nemovitost je vybavena nejmodernějšími technologickými řešeními, včetně inteligentního systému řízení (otevření bytu s rozpoznáváním tváře, otevření garáže, vytápění atd.
přes mobilní telefon) podlahové vytápění na tepelném čerpadle, kvalitní dubové parkety a keramické obklady a kvalitní ALU truhlářství s elektrickými žaluziemi.
Klimatizační systém, kamerový systém a integrovaný poplašný systém dále zajišťují maximální bezpečnost a komfort bydlení.
Součástí objektu jsou také dvě parkovací místa v podzemní garáži, z nichž jedno má nabíjecí stanici pro elektromobily), což dále zdůrazňuje pohodlí a funkčnost nemovitosti.
Tento exkluzivní byt je kombinací luxusu, moderního designu a vysoké funkčnosti a nabízí jedinečnou příležitost žít v jedné z nejatraktivnějších lokalit v Opatiji.
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 64 % srovnatelných nabídek.
OPATIJA
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnost 100 %
OPATIJA
650 000 € · 144 m²
4 514 €/m²
Podobnost 100 %
OPATIJA
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnost 100 %
OPATIJA
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnost 100 %
OPATIJA
1 300 000 € · 143 m²
9 091 €/m²
Podobnost 99 %
OPATIJA
1 900 000 € · 143 m²
13 287 €/m²
Podobnost 99 %
OPATIJA
1 462 000 € · 145 m²
10 083 €/m²
Podobnost 99 %
OPATIJA
1 269 000 € · 141 m²
9 000 €/m²
Podobnost 98 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 1 250 000 € · Cena za m²: 8 681 €/m²
Obytná plocha: 144 m²
Pokoje: 4 · Koupelny: 3
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.
Počet obyvatel: 139
Zdroj: Wikipedia