Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 144 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 1 250 000 € 8 681 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija - luxusní byt 3+1, výhled, výtah, novostavba, 144,30 m2
Manor je luxusní byt 3S + DB v Opatija, který se nachází na mimořádném místě, jen 200 metrů od moře, s působivým panoramatickým výhledem na celý Kvarnerský záliv.
Tato výjimečná nemovitost s celkovou plochou 144.30 m2 poskytuje dokonalou kombinaci elegance a funkčnosti v každém detailu.
Byt se nachází v prvním patře městské vily vybavené výtahem a skládá se ze vstupní haly, tří prostorných ložnic, kde hlavní ložnice má vlastní koupelnu a šatní skříň.
Dvě ložnice mají přímý přístup na prostornou terasu a otevřený prostor kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, 56 m2, je bohatě osvětlen přirozeným světlem díky velkým posuvným skleněným stěnám, které vedou na terasu 47 m2.
Terasa, částečně krytá, obsahuje vířivku, což z ní činí ideální místo k relaxaci s ničím nerušeným výhledem na moře.
Tato prestižní nemovitost je vybavena nejmodernějšími technologickými řešeními, včetně inteligentního systému řízení (otevření bytu s rozpoznáváním tváře, otevření garáže, vytápění atd.
přes mobilní telefon) podlahové vytápění na tepelném čerpadle, kvalitní dubové parkety a keramické obklady a kvalitní ALU truhlářství s elektrickými žaluziemi.
Klimatizační systém, kamerový systém a integrovaný poplašný systém dále zajišťují maximální bezpečnost a komfort bydlení.
Součástí objektu jsou také dvě parkovací místa v podzemní garáži, z nichž jedno má nabíjecí stanici pro elektromobily), což dále zdůrazňuje pohodlí a funkčnost nemovitosti.
Tento exkluzivní byt je kombinací luxusu, moderního designu a vysoké funkčnosti a nabízí jedinečnou příležitost žít v jedné z nejatraktivnějších lokalit v Opatiji.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 8 681 €/m²
Medián podobných nabídek 8 000 €/m²
Rozdíl proti mediánu +8,5 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 64.

Cena za m² je vyšší než u 64 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 459 €/m²–9 061 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 95 €–1 152 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
1 250 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
144 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
Garáž
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
266902

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
Garáž
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 250 000 € · Cena za m²: 8 681 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 144 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje