Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, centrum, byt na prízemí
OPATIJA - CENTER, apartmán v skvelej lokalite 2. blízko mora, s menšou záhradou. Pohodlný apartmán o rozlohe 95 m2 pozostáva z veľkej obývacej izby s jedálenským kútom, samostatnej kuchyne, troch spální, dvoch kúpeľní, šatníka. Jedna spálňa má vlastnú šatníkovú miestnosť, zatiaľ čo druhá spálňa má vlastnú kúpeľňu. Nachádza sa v prízemí krásnej starej vily a pred apartmánom je malá oplotená záhrada, ktorá poskytuje úplné súkromie a úkryt. Apartmán má prístup k garáži a v záhrade vily je celkovo 2 parkovacie miesta. Prvé pláže v Opatiji sú vzdialené 3 minúty chôdze od lokality. Apartmán bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2023 / 2024. Ostatné destinácie sú: Záhreb 1h,30 min autom, Rijeka 20 min, Pula 1h,40 min, Letisko Krk 40 min, Viedeň 4h, Trst 1h,30 min, Ľubľana 1h,50 min, Berlín 10 h. Pre prehliadku tejto príjemnej nehnuteľnosti zavolajte svojmu agentovi Eli Lovko 385 916133776 Provizia agentúry je 3%+DPH

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 526 €/m²

Medián podobných ponúk 6 500 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +0,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 51.

Cena za m² je vyššia než pri 51 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 144 €/m²–6 823 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 600 000 € · 95 m² 6 316 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 624 000 € · 95 m² 6 568 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 385 000 € · 95 m² 4 053 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 655 000 € · 96 m² 6 823 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 470 000 € · 94 m² 5 000 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 750 000 € · 97 m² 7 732 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 633 300 € · 93 m² 6 810 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 618 000 € · 92 m² 6 717 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 63 €–760 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

620 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

95 m²

Veľkosť pozemku

50 m²

Izby

4

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

250506

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 620 000 € · Cena za m²: 6 526 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia