Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, centrum, byt v přízemí
OPATIJA - CENTER, byt ve skvělé lokalitě 2.
objednávka od moře, s menší zahradou v zahradě.
Komfortní byt 95 m2 se skládá z velkého obývacího pokoje s jídelním koutem, samostatná kuchyň, tři ložnice, dvě koupelny, skříň.
Jedna ložnice má vlastní šatnu, zatímco druhá ložnice má vlastní koupelnu.
Nachází se v přízemí krásné staré vily a před bytem je malá oplocená zahrada, která poskytuje naprosté soukromí a přístřeší.
K bytu náleží garáž a na zahradě vily celkem parkovacích míst 2.
Opatija první pláže jsou v rámci 3-minutu chůze od místa.
Byt byl kompletně zrekonstruován v 2023.
/ 2024.
roky.
Další destinace jsou: Záhřeb 1h, 30 min autem, Rijeka 20 min, Pula 1h, 40 min, Krk letiště 40 min, Vídeň 4h, Terst 1h, 30 min, Lublaň 1h, 50 min, Berlín 10 h.
Pro prohlídku této příjemné nemovitosti volejte svého agenta Eli Lovko 385 916133776
Poplatek agentury je 3% + DPH

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 526 €/m²

Medián podobných nabídek 6 500 €/m²

Rozdíl proti mediánu +0,4 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 51.

Cena za m² je vyšší než u 51 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 144 €/m²–6 823 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 600 000 € · 95 m² 6 316 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 624 000 € · 95 m² 6 568 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 385 000 € · 95 m² 4 053 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 655 000 € · 96 m² 6 823 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 470 000 € · 94 m² 5 000 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 750 000 € · 97 m² 7 732 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 633 300 € · 93 m² 6 810 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 618 000 € · 92 m² 6 717 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 63 €–760 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

620 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

95 m²

Velikost pozemku

50 m²

Pokoje

4

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

250506

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 620 000 € · Cena za m²: 6 526 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 95 m² · Velikost pozemku: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia