Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, center, stanovanje v pritličju
OPATIJA - CENTAR, stan na odlični lokaciji 2. nedaleč od morja, z manjšim vrtom v dvorišču. Udoben stan površine 95 m2, ki se sestavlja iz velikega dnevnega dela s jedilnico, ločene kuhinje, treh spalnic, dveh kopalnic, garderobe. Ena spalnica ima lastno garderobo, medtem ko druga spalnica ima lastno kopalnico. Nahaja se v pritličju lepe stare vili, pred stanom pa je manjše ograjeno dvorišče, ki nudi popolno zasebnost in zaščito. Stan pripada garaža, na dvorišču vili pa sta skupno 2 parkirni mesti. Prve Opatijske plaže so od lokacije oddaljene 3 minute hoje. Stan je popolnoma prenovljen 2023. / 2024. leto. Ostale destinacije so od lokacije: Zagreb 1h,30 min vožnje z avtom, Rijeka 20 min, Pula 1h,40 min, letališče Krk 40 min, Dunaj 4h,Trst 1h,30 min, Ljubljana 1h,50 min, Berlin 10 h. Za ogled te ugodne nepremičnine pokličite vašega agenta Eli Lovko 385 916133776 Agencijska provizija je 3%+DDV

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 526 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 500 €/m²

Razlika od mediane +0,4 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 51.

Cena na m² je višja kot pri 51 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 144 €/m²–6 823 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 600 000 € · 95 m² 6 316 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 624 000 € · 95 m² 6 568 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 385 000 € · 95 m² 4 053 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 655 000 € · 96 m² 6 823 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 470 000 € · 94 m² 5 000 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 750 000 € · 97 m² 7 732 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 633 300 € · 93 m² 6 810 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 618 000 € · 92 m² 6 717 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 63 €–760 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

620 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

95 m²

Velikost zemljišča

50 m²

Sobe

4

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

250506

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 620 000 € · Cena na m²: 6 526 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 95 m² · Velikost zemljišča: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia