Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Izby 261 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 1 696 000 € 6 498 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, penthouse, vo vyhľadávanej lokalite s výhľadom
Blízko centra Opatije, pri slávnej promenáde a Slatine, obklopený prírodnou zeleňou, sa nachádza nový objekt moderného dizajnu prispôsobený terénu, štandardom a požiadavkám novej éry. Penthouse na poslednom treťom poschodí sa rozprestiera na ploche 261,01 m2 a ponúka: obývačku s kuchyňou a jedálenským priestorom, tri spálne, tri kúpeľne, šatník, práčovňu, dve chodby, toaletu, terasu, vonkajší jacuzzi, štyri balkóny, parkovacie miesto 12,68 m2, parkovacie miesto 12,29 m2, parkovacie miesto 13,13 m2, úložný priestor Vykurovanie a chladenie priestoru na fencoileroch predstavujú najmodernejšie systémy vykurovania a chladenia, ktoré zabezpečujú úplný komfort, a v kúpeľniach je tiež podlahové kúrenie. Na tomto poschodí sa dostaneme výťahom priamo do priestoru, a samozrejme existuje aj možnosť schodov. Pred nami sa otvára centrálna časť určená pre obývačku, kuchyňu a jedálenský priestor s prístupom na veľkú krytú terasu, kde je jacuzzi a výhľad na more. Naľavo aj napravo od centrálnej časti sú spálne s kúpeľňami a každá má výstup na balkón a terasu. Vlastnosťou tohto priestoru sú veľké sklené plochy, ktoré vizuálne aj fakticky spájajú s okolím, poskytujúc pocit priestrannosti, ako aj materiály použité na podlahách a v kúpeľniach. Vstup do garáže a samotná garáž, ako aj okolie budovy, sú pod video dohľadom. Na strane budovy sa nachádza vonkajší bazén. Okolie budovy je zdobené stredomorskou zeleňou a bylinkami. Prvé pláže Opatije sa nachádzajú približne 300 metrov ďaleko a centrum je 15 minút chôdze. Okrem letného komfortu, krásnych pláží, reštaurácií, vonkajšej zábavy, letného kina, táto destinácia ponúka možnosť lyžovania na Platke a ďalších zimných radostí, ktoré sú vzdialené len približne 35‑40 minút autom od nášho miesta. Uistite sa, že prídete na nehnuteľnosť, ktorá vám je ponúknutá. Pre všetky informácie kontaktujte agenta. Vynikajúce spojenie Opatije s Rijekou, Záhrebom, Trstom, Viedňou, Mníchovom a Ľubľanou robí toto miesto výnimočným pre život aj podnikanie. Dovoľte nám ukázať vám túto skvelú nehnuteľnosť a pozvať vás na: Eli Lovko 00 385 91 6133776 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 498 €/m²
Medián podobných ponúk 6 885 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -5,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 34.

Cena za m² je vyššia než pri 34 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 328 €/m²–6 937 €/m² Porovnané s 37 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 172 €–2 088 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
1 696 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
261 m²
Veľkosť pozemku
632 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
243923

Čo AI našla v popise

Balkón
Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 696 000 € · Cena za m²: 6 498 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 261 m² · Veľkosť pozemku: 632 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje