Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 261 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 696 000 € 6 498 €/m²

Description du bien

Opatija, penthouse, dans un endroit recherché avec vue
Près du centre d'Opatija, près de la célèbre promenade et de Slatina, entouré d'une verdure naturelle, il y a un nouveau bâtiment au design moderne adapté au terrain, normes et exigences de la nouvelle ère. Le penthouse au dernier tiers d'étage s'étend sur une surface de 261,01 m2 et nous offre : salon avec cuisine et coin repas, trois chambres, trois salles de bains, dressing, buanderie, deux couloirs, toilettes, terrasse, jacuzzi extérieur, quatre balcons, place de parking de 12,68 m2, place de parking de 12,29 m2, place de parking de 13,13 m2, espace de rangement Le chauffage et la climatisation de l'espace avec des fencoilers sont les systèmes de chauffage et de climatisation les plus modernes qui offrent un confort complet, et les salles de bains sont également équipées de chauffage au sol. À cet étage, nous accédons à l'espace directement par ascenseur, et bien sûr il existe une option avec escalier. Devant nous s'ouvre une partie centrale destinée au salon, à la cuisine et au coin repas avec accès à une grande terrasse couverte où se trouve un jacuzzi, offrant une vue sur la mer. À gauche et à droite de la partie centrale se trouvent des chambres avec salles de bains, chacune disposant d'une sortie vers le balcon et la terrasse. La caractéristique de cet espace est les grandes surfaces vitrées qui nous relient visuellement et concrètement à l'environnement, procurant une impression d'espace, ainsi que les matériaux utilisés pour les sols et les salles de bains. L'entrée du garage et le garage ainsi que l'environnement du bâtiment sont couverts par une vidéosurveillance. Sur le côté du bâtiment se trouve une piscine extérieure. Les abords du bâtiment sont décorés de verdure méditerranéenne et d'herbes aromatiques. Les premières plages d'Opatija se trouvent à environ 300 mètres, et le centre est à 15 minutes à pied. En plus du confort estival, des belles plages, des restaurants, des animations en plein air, du cinéma d'été, cette destination nous offre la possibilité de skier sur Platka et d'autres plaisirs hivernaux, à seulement 35-40 minutes en voiture de notre emplacement. Assurez-vous de venir découvrir la propriété qui vous est proposée. Pour toute information, contactez l'agent. L'excellente connexion d'Opatija avec Rijeka, Zagreb, Trieste, Vienne, Munich, Ljubljana rend cet endroit exceptionnel tant pour la vie que pour les affaires. Laissez‑nous vous présenter cette magnifique propriété en vous invitant à : Eli Lovko 00 385 91 6133776 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 498 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 885 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 328 €/m²–6 937 €/m² Comparé à 37 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 172 €–2 088 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 696 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
261 m²
Superficie du terrain
632 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
243923

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 696 000 € · Prix au m²: 6 498 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 261 m² · Superficie du terrain: 632 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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