Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, jednoizbový apartmán s výhľadom na more a grilom
Na požadovanej adrese v Opatiji predstavujeme jednopokojový byt. Byt sa nachádza v budove s 4 bytmi a je umiestnený v prízemí. Skladá sa z spálne, kuchyne s jedálňou, obývačky a kúpeľne s toaletou. Byt je kompletne zariadený a predávaný takto. Byt bol zrekonštruovaný a kompletne vybavený v roku 2022. rok (vybavená kuchyňa, indukčná doska, vstavaná rúra, mikrovlnka, chladnička s mraziacim priestorom, vstavaná umývačka riadu, ostrovný stôl s vysokými stoličkami, miestnosť s vstavanou šatníkom a dvojlôžkom, podlahové kúrenie a práčka a sušička v kúpeľni, rozkladacia pohovka v DB, TV, klimatizácia, co-sleeper). Dvor a terasa s grilom sú spoločné pre všetkých nájomníkov. Vynikajúca nehnuteľnosť blízko centra Opatije. U mora, promenáda Lungo Mare a malé zátoky a pláže sú vzdialené približne 170 metrov vo vzdušnej čiare, čo je pešo asi 10 minút ľahkej chôdze. Pre ďalšie informácie a prehliadku kontaktujte svojho agenta: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected] Poplatok agentúry je 3%+DPH

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 641 €/m²

Medián podobných ponúk 6 277 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 482 €/m²–8 423 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 300 000 € · 40 m² 7 500 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnosť 90 % OPATIJA 300 000 € · 34 m² 8 824 €/m² Podobnosť 89 % OPATIJA 235 000 € · 43 m² 5 465 €/m² Podobnosť 86 % OPATIJA 382 000 € · 43 m² 8 884 €/m² Podobnosť 86 % OPATIJA 235 000 € · 43 m² 5 465 €/m² Podobnosť 86 % OPATIJA 499 000 € · 43 m² 11 605 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 26 €–312 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

39 m²

Izby

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

243320

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 5 641 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 39 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia