Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, krásny byt s bazénom
Opatija, sprostredkujeme predaj bytu v súkromnej budove s krásnym výhľadom na more. Opatija je perla Jadranu a kolísky chorvátskeho turizmu, jedno z najžiadanejších miest na bývanie v Chorvátsku, čo výrazne prispieva celá séria opatrení a programov, ktorými mestská správa zvyšuje štandardy a uľahčuje život svojim občanom. Byt pozostáva z 2 spální, 2 kúpeľní, obývacej izby, kuchyne, jedálne, terasy, loggie, parkovacieho miesta, tiež súkromného bazéna, ktorý môžu využívať všetci nájomníci. Rozloha je 90 m2. Kúrenie je na klimatizáciu a elektrinu. Byt sa nachádza na skvelej lokalite len 5 minút autom od centra Opatije. V blízkosti je obchod, verejná doprava, škola, materská škola, pošta, ihrisko pre deti... Vážení nájomníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná iba po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní. Podľa toho je nájomca povinný zaplatiť províziu agentúry v prípade prenájmu v sume ceny jedného mesačného nájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 100 €/m²

Medián podobných ponúk 5 863 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 407 €/m²–7 090 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 763 000 € · 90 m² 8 478 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 395 000 € · 90 m² 4 389 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 365 000 € · 90 m² 4 056 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 465 000 € · 89 m² 5 225 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 1 007 000 € · 91 m² 11 066 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 59 €–720 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

639 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

238688

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 639 000 € · Cena za m²: 7 100 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia