Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, krásný byt s bazénem
Opatija, zprostředkováváme prodej bytu v soukromém domě s krásným výhledem na moře.
Opatija je perlou Jadranu a kolébkou chorvatského cestovního ruchu, jedním z nejžádanějších míst k životu v Chorvatsku, k čemuž významně přispívá celá řada opatření a programů, kterými městská správa zvyšuje standardy a usnadňuje život svým občanům.
Byt se skládá z 2 ložnic, 2 koupelny, obývací pokoj, kuchyň, jídelna, terasa, lodžie, parkovací místo, také soukromý bazén, který může být používán všemi nájemníky.
Tato oblast je 90 m2.
Vytápění je na klimatizaci a elektřinu.
Byt se nachází ve skvělé lokalitě jen 5 minut jízdy autem od centra města Opatija.
Nedaleko se nachází obchod, MHD, škola, školka, pošta, dětské hřiště...
Vážení nájemci, v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí je prohlídka nemovitosti možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování.
Podle téhož je nájemce povinen zaplatit agenturní provizi v případě pronájmu ve výši ceny jednoho měsíčního pronájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 7 100 €/m²

Medián podobných nabídek 5 863 €/m²

Rozdíl proti mediánu +21,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 74.

Cena za m² je vyšší než u 74 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 407 €/m²–7 090 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 763 000 € · 90 m² 8 478 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 395 000 € · 90 m² 4 389 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 365 000 € · 90 m² 4 056 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 465 000 € · 89 m² 5 225 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 1 007 000 € · 91 m² 11 066 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 59 €–720 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

639 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

90 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

238688

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 639 000 € · Cena za m²: 7 100 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia