Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, bel appartement avec piscine
Opatija, nous assurons la médiation de la vente d'un appartement dans un immeuble privé avec une belle vue sur la mer.
Opatija est la perle de l'Adriatique et le berceau du tourisme croate, l'un des endroits les plus recherchés pour vivre en Croatie, grâce à toute une série de mesures et de programmes par lesquels l'administration municipale élève les standards et facilite la vie de ses citoyens.
L'appartement se compose de 2 chambres, 2 salles de bains, salon, cuisine, salle à manger, terrasse, loggia, place de parking, ainsi qu'une piscine privée pouvant être utilisée par tous les locataires.
La surface est de 90 m2.
Le chauffage se fait par climatisation et électricité.
L'appartement est situé dans un excellent emplacement à seulement 5 minutes en voiture du centre d'Opatija.
À proximité se trouvent un magasin, les transports publics, une école, une crèche, un bureau de poste, une aire de jeux pour enfants...
Chers locataires, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Selon la même loi, le locataire est tenu de payer une commission d'agence en cas de location à hauteur du prix d'un loyer mensuel.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 639 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 90 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 238688
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 639 000 € · Prix au m²: 7 100 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 90 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
