Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, byt v novostavbe s výhľadom na more, s3
V ponuke je byt v novom objekte blízko centra Opatije, ktorý ponúka dokonalú kombináciu pohodlia, elegancie a krásneho výhľadu na more.
Byt na III.
poschodí a skladá sa z: vstup, kuchyňa/sporič/jedáleň.
miestnosť, 5 kúpeľní, 4 izby, chodba, nezakrytá terasa a zakrytý balkón, a patrí k 2 parkovacím miestam, celková plocha 29,10 m2 v garáži a parkovacie miesto 12,50 m2 vonku, celková užitočná plocha 198,45 m2.
Kľúčové vlastnosti:
Umiestnenie: Nachádza sa v tichej časti Opatije, len pár minút chôdze od pláže a všetkých služieb mesta.
Výhľad na more: Sklenené útesy ponúkajú panoramatický výhľad na more a pobrežie.
4 spálne.
Otvorená kuchyňa a obývačka s jedálňou.
2 parkovacie miesta v garáži a jedno vonku.
5 kúpeľní
Nové vybavenie budovy:
9 bytov
Vybavenie je na vysokej úrovni, kamenná vata 10 cm, jednotky sú vybavené podlahovým vykurovaním, spa krabicami, fan‑kóilerovými systémami vo všetkých izbách (najmodernejšie sú systémy vykurovania a chladenia, ktoré poskytujú úplný komfort po celý rok), podlahové vykurovanie, prémiová keramika prvej triedy a parkety.
Výťah
Súkromné parkovanie a garáž.
Tichá a súkromná lokalita, ale blízko všetkých služieb a pláží.
Táto exkluzívna rezidencia sa nachádza v vynikajúcej lokalite, blízko všetkých historických pamiatok, pláží, reštaurácií a promenády Lungomare v Opatiji.
Táto kombinácia špičkového bývania a blízkosti k všetkým mestským službám robí z nehnuteľnosti dokonalú zmes luxusu a pohodlia.
Cena zahŕňa DPH 25 %, kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností.
V prípade nákupu spoločnosťou registrovanou v Chorvátsku je možná spätná platba DPH po predaji.
Vynikajúca nehnuteľnosť hodná pozornosti.
Pre viac informácií a prehliadku kontaktujte agenta.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 59 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
2 300 000 € · 149 m²
15 436 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
850 000 € · 145 m²
5 862 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
1 790 000 € · 155 m²
11 548 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
1 305 500 € · 156 m²
8 369 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
1 253 000 € · 156 m²
8 032 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
1 308 000 € · 156 m²
8 385 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
1 462 000 € · 145 m²
10 083 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
650 000 € · 144 m²
4 514 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 253 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 147 m²
- Izby
- 5
- Kúpeľne
- 5
- Garáž
- 1
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 227976
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Výťah
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 253 000 € · Cena za m²: 8 524 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 147 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Kúpeľne: 5
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
