Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, byt v novostavbe s výhľadom na more a5
V ponuke je byt v novostavbe blízko centra Opatije, ktorý ponúka dokonalú kombináciu pohodlia, elegancie a krásneho výhľadu na more.
Byt na II.
poschode a skladá sa z: vstup, kuchyňa/spalňa/jedálenská časť,
izba, kúpeľňa, 2 izby a krytý balkón, ku ktorému patrí parkovacie miesto o rozlohe 11,97 m2 v garáži a parkovacie miesto o rozlohe 12,50 m2 vonku, s celkovou užitočnou plochou 101,56 m2.
Kľúčové vlastnosti:
Poloha: Nachádza sa v pokojnej časti Opatije, len niekoľko minút chôdze od pláže a všetkých služieb mesta.
Výhľad na more: Sklenené útesy ponúkajú panoramatický výhľad na more a pobrežie.
2 spálne.
Otvorená kuchyňa a obývačka s jedálňou.
1 parkovacie miesto v garáži, jedno vonku.
Vybavenie novostavby:
9 bytov
Vybavenie je na vysokej úrovni, kamenná vlna 10 cm, jednotky sú vybavené podlahovým vykurovaním, spa krabicami, fan‑coil systémami vo všetkých izbách (najmodernejšie sú systémy kúrenia a chladenia, ktoré zabezpečujú úplný komfort počas celého roka), podlahové vykurovanie, prémiová prvotriedna keramika a parkety.
Výťah
Súkromné parkovanie a garáž.
Pokojná a súkromná lokalita, ale blízko všetkých služieb a pláží.
Táto exkluzívna rezidencia sa nachádza na vynikajúcej lokácii, blízko všetkých historických pamiatok, pláží, reštaurácií a promenády Lungomare v Opatiji.
Táto kombinácia vysokej kvality bývania a blízkosti všetkých mestských služieb robí túto nehnuteľnosť dokonalým spojením luxusu a pohodlia.
Cena zahŕňa DPH 25 %, kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností.
V prípade nákupu prostredníctvom spoločnosti registrovanej v Chorvátsku je možné po predaji získať vrátenie DPH.
Vynikajúca nehnuteľnosť hodná pozornosti.
Pre viac informácií a prehliadku kontaktujte agenta.
PriceCheck
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 48 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
737 500 € · 80 m²
9 219 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
668 000 € · 77 m²
8 675 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
639 500 € · 77 m²
8 305 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
685 200 € · 81 m²
8 459 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
672 000 € · 77 m²
8 727 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
686 500 € · 81 m²
8 475 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
605 500 € · 81 m²
7 475 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
648 200 € · 81 m²
8 002 €/m²
Podobnosť 98 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
3 PonukyDoplňujúce informácie
- Cena
- 639 500 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 79 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 1
- Garáž
- 1
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 226602
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Výťah
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 639 500 € · Cena za m²: 8 095 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 79 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Eurovilla – 663 585 €; Four Nekretnine d.o.o. – 500 000 €; Molo Longo – 639 500 €.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
