Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Izby 79 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 639 500 € 8 095 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, byt v novostavbe s výhľadom na more a5
V ponuke je byt v novostavbe blízko centra Opatije, ktorý ponúka dokonalú kombináciu pohodlia, elegancie a krásneho výhľadu na more. Byt na II. poschode a skladá sa z: vstup, kuchyňa/spalňa/jedálenská časť, izba, kúpeľňa, 2 izby a krytý balkón, ku ktorému patrí parkovacie miesto o rozlohe 11,97 m2 v garáži a parkovacie miesto o rozlohe 12,50 m2 vonku, s celkovou užitočnou plochou 101,56 m2. Kľúčové vlastnosti: Poloha: Nachádza sa v pokojnej časti Opatije, len niekoľko minút chôdze od pláže a všetkých služieb mesta. Výhľad na more: Sklenené útesy ponúkajú panoramatický výhľad na more a pobrežie. 2 spálne. Otvorená kuchyňa a obývačka s jedálňou. 1 parkovacie miesto v garáži, jedno vonku. Vybavenie novostavby: 9 bytov Vybavenie je na vysokej úrovni, kamenná vlna 10 cm, jednotky sú vybavené podlahovým vykurovaním, spa krabicami, fan‑coil systémami vo všetkých izbách (najmodernejšie sú systémy kúrenia a chladenia, ktoré zabezpečujú úplný komfort počas celého roka), podlahové vykurovanie, prémiová prvotriedna keramika a parkety. Výťah Súkromné parkovanie a garáž. Pokojná a súkromná lokalita, ale blízko všetkých služieb a pláží. Táto exkluzívna rezidencia sa nachádza na vynikajúcej lokácii, blízko všetkých historických pamiatok, pláží, reštaurácií a promenády Lungomare v Opatiji. Táto kombinácia vysokej kvality bývania a blízkosti všetkých mestských služieb robí túto nehnuteľnosť dokonalým spojením luxusu a pohodlia. Cena zahŕňa DPH 25 %, kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností. V prípade nákupu prostredníctvom spoločnosti registrovanej v Chorvátsku je možné po predaji získať vrátenie DPH. Vynikajúca nehnuteľnosť hodná pozornosti. Pre viac informácií a prehliadku kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 8 095 €/m²
Medián podobných ponúk 8 209 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -1,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 49.

Cena za m² je vyššia než pri 49 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 6 338 €/m²–8 727 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 52 €–632 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
639 500 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
79 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Garáž
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
226602

Čo AI našla v popise

Balkón
Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 639 500 € · Cena za m²: 8 095 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Eurovilla – 663 585 €; Four Nekretnine d.o.o. – 500 000 €; Molo Longo – 639 500 €.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje