Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija - apartmán v historickej vile, 300m od mora
Kaiser Immobilien je jedinečná príležitosť kúpiť byt v starej rakúsko-uhorskej vile z roku 1910. Nachádza sa len 300 m od pláže a promenády Lungomare. Opatija, perla Jadranu a očarujúce pobrežné mesto bohaté na históriu a kultúru, je oázou mnohých krásnych lokalít, pamiatok, farebných parkov a idylických víl, ktoré na vás čakajú. Ako popredná turistická destinácia, okrem turistov, neprestáva priťahovať aj tých, ktorí chcú žiť v tomto úžasnom meste. Preto pre ľudí s vybraným vkusom odporúčame tento byt. Byt sa nachádza v prízemí a skladá sa z vstupnej haly, chodby, kuchyne, troch spální, kúpeľne a úložného priestoru, celková obytná plocha 56 m2. Vykurovanie až klimatizácia. Je kompletne zariadený a okamžite obývateľný a môže byť využitý ako prenájom. Perfektná nehnuteľnosť pre milovníkov bytov v jedinečných vilách. Pre všetky ďalšie informácie kontaktujte agenta 0915231376.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 821 €/m²

Medián podobných ponúk 5 259 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 396 €/m²–6 277 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 233 000 € · 55 m² 4 236 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 370 000 € · 57 m² 6 491 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 233 000 € · 54 m² 4 315 €/m² Podobnosť 92 % OPATIJA 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Podobnosť 91 % OPATIJA 230 000 € · 53 m² 4 340 €/m² Podobnosť 90 % OPATIJA 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnosť 88 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Podobnosť 88 % OPATIJA 224 000 € · 57 m² 3 930 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 37 €–448 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

56 m²

Izby

4

Kúpeľne

4

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

212534

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 4 821 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia