Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija - apartmán 102m2 db+3s s panoramatickým výhľadom na more + záhrada
OPATIJA- apartmán 102m2 DB+3S s panoramatickým výhľadom na more + záhrada
Apartmán je orientovaný na juh s krásnym výhľadom, ktorý je doslova panoramatický na celé Kvarnerské more a všetky ostrovy!!
Apartmán sa nachádza na 2.
poschode budovy, pozostáva z 3 izieb, obývacej izby, kuchyne, jedálne, izby, 2 kúpeľní, 2 chodieb, loggie, celková plocha 102m2.
Apartmán má klimatizáciu, ale aj centrálne kúrenie na pelletový kotol, ktorý je umiestnený v obývacej izbe a má extrémne nízku spotrebu.
Budova, v ktorej sa apartmán nachádza, má celkovo iba 3 obytné jednotky.
Budova má kompletný video dohľad okolo samotnej budovy.
Apartmán má jedno parkovacie miesto a patrí k 1/3 dvoru okolo budovy.
Záhrada, ktorú majiteľ momentálne využíva, sa nachádza priamo v apartmáne.
Momentálne majitelia pestujú niekoľko druhov ovocných stromov.
Budova potrebuje menej investícií, najmä na fasádu, ktorú je možné financovať z rezervy zaplatenej všetkými majiteľmi apartmánov (celkovo 3 majiteľov).
Záhrada okolo budovy je zdobená a neustále udržiavaná už mnoho rokov.
Vynikajúca infraštruktúra v rádiuse od 250 do 750 m: autobusová stanica, pošta, banka, športové centrum, klinika, lekáreň, reštaurácia, škola, materská škola, nákupné centrum, čerpacia stanica...
Určite pekná nehnuteľnosť pre rodinný život, ale aj vhodná ako investícia v podobe turizmu.
Nehnuteľnosť, od ktorej sa k moru a pláži dostanete pešo už za 5 minút!
Čistá a uprataná nehnuteľnosť.
Táto nehnuteľnosť je vzdialená 75 m od mora, alebo 5 minút pešo.
Nehnuteľnosť za skvelú cenu!!!
NEHNUTEĽNOSŤ V SKVELOM A UNIKÁTNOM LOKÁCII S VELKÝM POTENCIÁLOM!!!
OPATIJA:
Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známa turistická destinácia pre návštevníkov z celého sveta.
Mesto je obklopené krásnou prírodou, pri úpätí hory Učka.
Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres.
Opatija je obklopená pôvabnými malými mestami so starými domami v úzkych uličkách plných histórie.
Ulice Opatije tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú svojou špecifickou architektúrou a vilami pochádzajúcimi z habsburskej éry.
Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a množstvo turistických služieb sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije kompletnú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú príležitosť.
Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je vynikajúca, čo prináša návratnosť investícií 5 % až 10 % a priťahuje zahraničných investorov.
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Vážení potenciálni kupci, nájomcovia a prenajímatelia,
Prehliadka nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem, je možná iba po podpísaní Zmluvy o spro
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
OPATIJA
365 000 € · 101 m²
3 614 €/m²
Podobnosť 99 %
OPATIJA
640 000 € · 100 m²
6 400 €/m²
Podobnosť 98 %
OPATIJA
350 000 € · 100 m²
3 500 €/m²
Podobnosť 98 %
OPATIJA
400 000 € · 99 m²
4 040 €/m²
Podobnosť 97 %
OPATIJA
260 000 € · 98 m²
2 653 €/m²
Podobnosť 97 %
OPATIJA
499 000 € · 97 m²
5 144 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
525 000 € · 96 m²
5 469 €/m²
Podobnosť 95 %
OPATIJA
700 000 € · 101 m²
6 931 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 360 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 102 m²
- Veľkosť pozemku
- 150 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 198562
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 360 000 € · Cena za m²: 3 529 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 102 m² · Veľkosť pozemku: 150 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Opatija (Pokupsko)
Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.
Počet obyvateľov: 139
Zdroj: Wikipedia
