Appartement Opatija

Opatija - appartement 102m2 db+3s avec vue mer panoramique + jardin
OPATIJA - appartement 102m2 DB+3S avec vue panoramique sur la mer + jardin L'appartement est orienté sud avec une belle vue littéralement panoramique sur toute la baie de Kvarner et toutes les îles !! Le appartement est situé au 2e étage de l'immeuble, composé de 3 pièces, salon, cuisine, salle à manger, pièce, 2 salles de bains, 2 couloirs, loggia, surface totale de 102m2. L'appartement dispose de la climatisation, ainsi que d'un chauffage central avec poêle à pellets, situé dans le salon et ayant une consommation extrêmement faible. L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement ne compte que 3 unités résidentielles au total. L'immeuble est équipé d'une vidéosurveillance complète autour de celui-ci. L'appartement possède une place de parking, et il appartient à 1/3 de la cour autour de l'immeuble. Le jardin que le propriétaire utilise actuellement se trouve dans l'appartement même. Actuellement, les propriétaires cultivent plusieurs types d'arbres fruitiers. L'immeuble nécessite peu d'investissements, notamment pour la façade, qui peut être financée par la réserve versée par tous les copropriétaires (au total 3 propriétaires). Le jardin autour de l'immeuble est décoré et entretenu en permanence depuis de nombreuses années. Excellente infrastructure dans un rayon de 250 à 750 m : arrêt de bus, bureau de poste, banque, centre sportif, clinique, pharmacie, restaurant, école, jardin d'enfants, centre commercial, station-service... Un bien idéal pour la vie de famille, mais également adapté comme investissement dans le secteur du tourisme. Le bien se trouve à seulement 5 minutes à pied de la mer et de la plage ! Bien propre et ordonné. Ce bien est à 75 m de la mer, soit 5 min à pied. Immobilier à un prix exceptionnel !!! BIEN DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ET UNIQUE AVEC UN GRAND POTENTIEL !!! OPATIJA : Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique reconnue par des visiteurs du monde entier. La ville est entourée d'une belle nature, au pied du mont Učka. L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles environnantes de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmants petits villages avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches d'histoire. Les rues d'Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période austro-hongroise. Un large choix de plages, une mer cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique aboutie, reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement. Les prix de l'immobilier dans cette zone augmentent, le taux d'occupation des locations est excellent, ce qui engendre un rendement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Chers acheteurs, locataires et preneurs potentiels, La visite du bien immobilier qui vous intéresse n'est possible qu'après la signature d'un contrat d'agence immobilière, afin de protéger le propriétaire des visites de personnes non enregistrées, et conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Lors de la visite de chaque bien, l'acheteur / locataire potentiel est tenu de remplir et de signer le contrat d'agence immobilière, qui précise les éléments suivants : - informations de base sur l'acheteur/locataire potentiel - informations de base sur l'agence - montant de la commission d'agence Les frais d'agence pour l'acheteur s'élèvent à 3 % (+ 25 % TVA) du prix d'achat total convenu. Les frais d'agence pour le locataire sont équivalents à un mois de loyer (+ 25 % TVA).