Apartmán Opatija
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Opatija - apartmán 102m2 db+3s s panoramatickým výhledem na moře + zahrada
OPATIA - byt 102 m2 DB+3S s panoramatickým výhledem na moře + zahrada
Byt je orientovaný na jih s krásným výhledem, který je doslova panoramatický na celý Kvarnerský záliv a všechny ostrovy!!
Byt se nachází ve 2. patře budovy, skládá se ze 3 pokojů, obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, pokoje, 2 koupelen, 2 chodeb, loggie, celková plocha 102 m2.
Byt má klimatizaci, ale také centrální vytápění na pelety, které je umístěno v obývacím pokoji a má extrémně nízkou spotřebu.
Budova, ve které se byt nachází, má celkem pouze 3 obytné jednotky.
Budova má kompletní video dohled kolem samotné budovy.
Byt má jedno parkovací místo a patří k 1/3 dvoře kolem budovy.
Zahrada, kterou vlastník aktuálně používá, se nachází přímo v bytě.
Vlastníci v současnosti pěstují několik druhů ovocných stromů.
Budova vyžaduje menší investice, zejména na fasádu, kterou lze financovat z rezervy placené všemi vlastníky bytů (celkem 3 vlastníci).
Zahrada kolem budovy je zdobena a průběžně udržována po mnoho let.
Vynikající infrastruktura v okruhu 250 až 750 m: autobusové nádraží, pošta, banka, sportovní centrum, klinika, lékárna, restaurace, škola, školka, nákupní centrum, čerpací stanice...
Určitě pěkný majetek pro rodinný život, ale také vhodný jako investice ve formě turistiky.
Nemovitost, od které se do moře a pláže dostanete pěšky opravdu za 5 minut!
Čistý a uklizený majetek.
Tato nemovitost je 75 m od moře, nebo 5 min pěšky.
Nemovitost za skvělou cenu!!!
MAJETEK NA SKVĚLÉM A UNIKÁTNÍM MÍSTĚ S VELKÝM POTENCIÁLEM!!!
OPATIA:
Opatija, krásné přímořské město ležící na Jadranu, je známou turistickou destinací pro návštěvníky z celého světa.
Město je obklopeno nádhernou přírodou, u paty hory Učka.
Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres.
Opatija je obklopena kouzelnými malými městy s historickými domy v úzkých uličkách bohatých na historii.
Ulice Opatije jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají specifickou architekturou a vilami pocházejícími z habsburské éry.
Široký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různorodé turistické služby jsou klíčovými faktory, které činí z Opatije kompletní turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu.
Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což přináší návratnost investic 5 % až 10 % a přitahuje zahraniční investory.
Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Vážení potenciální kupci, nájemci a nájemci,
prohlídka nemovitosti, o kterou máte zájem, je možná pouze po podpisu Smlouvy o zprostředkování realit, a to za účelem ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob, a také v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o zprostředkování realit.
Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující / nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o zprostředkování realit, která stanoví následující:
- základní informace o potenciálním kupujícím / nájemci
- základní informace o agentuře
- výše provize agentury
Provize agentury pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové dohodnuté kupní ceny.
Provize agentury pro nájemce je jedna měsíční nájemné (+25 % DPH).
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 12 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
OPATIJA
365 000 € · 101 m²
3 614 €/m²
Podobnost 99 %
OPATIJA
640 000 € · 100 m²
6 400 €/m²
Podobnost 98 %
OPATIJA
350 000 € · 100 m²
3 500 €/m²
Podobnost 98 %
OPATIJA
400 000 € · 99 m²
4 040 €/m²
Podobnost 97 %
OPATIJA
260 000 € · 98 m²
2 653 €/m²
Podobnost 97 %
OPATIJA
499 000 € · 97 m²
5 144 €/m²
Podobnost 96 %
Opatija
525 000 € · 96 m²
5 469 €/m²
Podobnost 95 %
OPATIJA
700 000 € · 101 m²
6 931 €/m²
Podobnost 95 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 360 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 102 m²
- Velikost pozemku
- 150 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 2
- ID inzerátu
- 198562
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zahrada
- Parkovací místa
- Výhled na moře
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 360 000 € · Cena za m²: 3 529 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 102 m² · Velikost pozemku: 150 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Koupelny: 2
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Opatija (Pokupsko)
Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.
Počet obyvatel: 139
Zdroj: Wikipedia
