Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Byt a apartmán v centre opátstva
***Byt rozdelený na dve jednotky***Vhodný pre turistiku***PRÍMÉ CENTRUM***
Ponúkame prémiovú nehnuteľnosť v centre Opatije.
Majiteľ rozdelil dvojposchodový priestor na pohodlný jednopokojový byt (76 m2) s obývačkou umiestnenou v suteréne budovy a byt (36 m2) v hornej časti, na úrovni vysokého prízemia.
Šikovné interiérové riešenia s množstvom skla a zrkadiel vytvárajú dojem, že priestor je oveľa väčší.
Inak je veľmi jednoduché vrátiť dve obytné jednotky do ich pôvodného stavu a premeniť ich na jedinečnú obytnú jednotku.
Byt o rozlohe 76 m2 je rozdelený na tri úrovne.
Má samostatnú spálňu luxusného dizajnu a obývaciu časť oddelenú od kuchyne a kúpeľne.
Menší byt o rozlohe 36 m2 je de facto byt, tiež s oddelenou spálňou, z ktorej vstupujete do kúpeľne.
Kuchyňa a jedáleň sú veľmi harmonicky a prakticky zlúčené v priestore, takže pôsobia oveľa priestrannejšie.
Byty sú luxusne zariadené dizajnovým nábytkom (CASAMANIA, stoličky HORN).
Vykurovanie a chladenie rieši moderné klimatizačné zariadenie.
Sú certifikované na turistický prenájom a kupujúci môže podnikanie pokračovať ihneď po kúpe.
Táto nehnuteľnosť je určená pre bývanie aj turistické prenájmy.
***CELKOVÉ POZNÁMKY***
Prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky súvisiace s predajom aj pre výber provízie, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Pre všetky otázky kontaktujte prosím agenta priamo telefonicky na +385 98 215 367 alebo prostredníctvom odkazu na inzerát.
S chorvátčinou môžeme komunikovať v angličtine, nemčine, ruštine alebo taliančine.
Poplatok za služby agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 65 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
680 000 € · 103 m²
6 602 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
680 000 € · 103 m²
6 602 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
499 000 € · 100 m²
4 990 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
640 000 € · 100 m²
6 400 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
499 000 € · 100 m²
4 990 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
400 000 € · 99 m²
4 040 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
467 000 € · 108 m²
4 324 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
525 000 € · 103 m²
5 097 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
2Doplňujúce informácie
- Cena
- 680 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 103 m²
- Veľkosť pozemku
- 10 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 2
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 197931
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Zariadené
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 680 000 € · Cena za m²: 6 602 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 103 m² · Veľkosť pozemku: 10 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
