Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Appartamento e appartamento nel centro dell'abbazia
***APPARTAMENTO DIVISO IN DUE UNITÀ***IDEALE PER IL TURISMO***CENTRO STRETTO***
Nella nostra offerta PREMIUM NEKRETNINA proponiamo una proprietà esclusiva nel centro di Opatija.
Il proprietario ha suddiviso lo spazio su due livelli in un comodo appartamento monolocale (76 m2) con soggiorno situato nel seminterrato dell'edificio e un appartamento (36 m2) al piano superiore, al livello del piano terra alto.
Con soluzioni d'interior design abilmente realizzate, con abbondante vetro e specchi, si è ottenuta la sensazione che lo spazio sia molto più ampio.
Inoltre, le due unità abitative possono essere facilmente riportate allo stato originale e riunite in un'unica unità abitativa.
L'appartamento di 76 m2 è distribuito su tre livelli.
Dispone di una camera da letto separata dal design sontuoso e di un soggiorno separato dalla cucina e dal bagno.
Il più piccolo appartamento di 36 m2 è di fatto un appartamento, anch'esso con camera da letto separata con accesso al bagno.
La cucina e la zona pranzo si sono armoniosamente e praticamente fuse nello spazio, rendendolo molto più ampio.
Gli appartamenti sono arredati in modo lussuoso con mobili di design (CASAMANIA, sedie HORN).
Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti da moderni impianti di climatizzazione.
Sono certificati per l'affitto turistico e l'acquirente può subito dopo l'acquisto continuare l'attività già avviata.
Questa proprietà è destinata sia a uso abitativo sia a scopi di locazione turistica.
***NOTE GENERALI***
La visita della proprietà è possibile esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive operazioni relative alla compravendita e al pagamento della commissione, tutto in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.
Per qualsiasi domanda, contattare direttamente l'agente chiamando +385 98 215 367 o tramite il link dell'annuncio.
Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La commissione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 65 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Varianti in questo progetto
2Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 680 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 103 m²
- Dimensione del terreno
- 10 m²
- Camere
- 4
- Bagni
- 2
- Prima fila sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 197931
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Arredato
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 680 000 € · Prezzo al m²: 6 602 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 103 m² · Dimensione del terreno: 10 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 4 · Bagni: 2
Quanto dista l’immobile dal mare?
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
