Mieszkanie Opatija
Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nieruchomości
Mieszkanie i apartament w centrum opactwa
***Mieszkanie podzielone na dwie jednostki***Przeznaczone do wynajmu turystycznego***ŚCIŚLE W CENTRUM***
Oferujemy nieruchomość premium w centrum Opatiji.
Właściciel podzielił dwukondygnacyjną przestrzeń na komfortowe jednopokojowe mieszkanie (76 m2) z salonem położonym w piwnicy budynku oraz mieszkanie (36 m2) na wyższym piętrze, na poziomie wysokiego parteru.
Umiejętne rozwiązania wnętrzarskie z dużą ilością szkła i luster dają wrażenie, że przestrzeń jest znacznie większa.
Ponadto, dwie jednostki mieszkalne bardzo łatwo przywrócić do ich pierwotnego stanu i połączyć w jedną unikalną jednostkę mieszkalną.
Mieszkanie o powierzchni 76 m2 podzielone jest na trzy poziomy.
Posiada oddzielną sypialnię w luksusowym wykończeniu oraz przestrzeń dzienną oddzieloną od kuchni i łazienki.
Mniejsze mieszkanie o powierzchni 36 m2 jest de facto mieszkaniem, również z oddzielną sypialnią, z której prowadzi wejście do łazienki.
Kuchnia i jadalnia zostały bardzo harmonijnie i praktycznie połączone w przestrzeni, co sprawia wrażenie znacznie większej przestronności.
Mieszkania są luksusowo umeblowane designerskimi meblami (CASAMANIA, krzesła HORN).
Ogrzewanie i chłodzenie zapewniają nowoczesne klimatyzatory.
Są certyfikowane pod wynajem turystyczny, a nabywca może kontynuować działalność od razu po zakupie.
Nieruchomość przeznaczona jest zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu turystycznego.
***OVERALL NOTES***
Zwiedzanie nieruchomości możliwe jest wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa, będącej podstawą dalszych działań związanych ze sprzedażą oraz poborem prowizji, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.
W razie pytań prosimy o kontakt bezpośrednio z agentem pod numerem +385 98 215 367 lub poprzez link w ogłoszeniu.
Posługując się chorwackim, możemy komunikować się po angielsku, niemiecku, rosyjsku lub włosku.
Opłata agencyjna jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 65 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Opatija
680 000 € · 103 m²
6 602 €/m²
Podobieństwo 100 %
Opatija
680 000 € · 103 m²
6 602 €/m²
Podobieństwo 100 %
Opatija
499 000 € · 100 m²
4 990 €/m²
Podobieństwo 97 %
Opatija
640 000 € · 100 m²
6 400 €/m²
Podobieństwo 97 %
Opatija
499 000 € · 100 m²
4 990 €/m²
Podobieństwo 97 %
Opatija
400 000 € · 99 m²
4 040 €/m²
Podobieństwo 96 %
Opatija
467 000 € · 108 m²
4 324 €/m²
Podobieństwo 95 %
Opatija
525 000 € · 103 m²
5 097 €/m²
Podobieństwo 95 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Warianty w tym projekcie
2Dodatkowe informacje
- Cena
- 680 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Mieszkanie
- Lokalizacja
- Opatija
- Powiat
- Opatija
- Żupania
- Primorsko-goranska
- Kod pocztowy
- 10413
- Powierzchnia użytkowa
- 103 m²
- Powierzchnia działki
- 10 m²
- Pokoje
- 4
- Łazienki
- 2
- Pierwsza linia brzegowa
- Tak
- ID ogłoszenia
- 197931
Co znalazła nasza AI w opisie
- Klimatyzacja
- Umeblowane
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 680 000 € · Cena za m²: 6 602 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 103 m² · Powierzchnia działki: 10 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 4 · Łazienki: 2
Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
O okolicy
Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 265 419
Źródło: Wikipedia
