Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívna lokalita, novostavba, garáž!!
Luxusná nová budova v skvelej lokalite iba 50 m od mora, pláže a promenády!! Byt sa nachádza v 1. poschodí, skladá sa z dvoch spální, obývačky, kuchyne, kúpeľne, chodby a balkóna!! Byt má garáž! Stavebná kvalita najvyššej úrovne a úprava okolia!!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 321 €/m²

Medián podobných ponúk 6 699 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +24,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 300 €/m²–8 419 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 359 000 € · 84 m² 4 274 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 363 500 € · 83 m² 4 380 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 365 000 € · 83 m² 4 398 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 420 000 € · 85 m² 4 941 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 420 000 € · 81 m² 5 185 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 230 000 € · 80 m² 2 875 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 465 000 € · 89 m² 5 225 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 55 €–672 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

699 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

84 m²

Izby

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

157592

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 699 000 € · Cena za m²: 8 321 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia