Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Byt Opatija - Centrum, Opatija, 54m2
OPATIJA – vynikajúci byt o rozlohe 54 m2 s krásnym výhľadom na more. Byt má 49,85 m2, nachádza sa na druhom poschodí i.e. na najvyššom poschodí menšej obytné budovy, má pripojenú drevársku skrýšu o rozlohe 1,27 m2, loggiu o rozlohe 3,75 m2 a 1 parkovacie miesto. Byt má 2 spálne, kuchyňu s obývacou izbou, vstupnú halu, kúpeľňu a sklenenú loggiu. Byt je pekne zariadený, klimatizovaný. Stavebný spoj bol čiastočne vymenený za PVC spoj. Byt má komín a el. radiátory. Všetky inštalácie v byte sú nové, na vonkajších stenách je nainštalovaná tepelná a hydroizolácia. Na podlahách je parket a keramika. NÚDŽOVÝ PREDAJ, CENA NIE JE STANOVENÁ!!!!!!! Skvelá príležitosť!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 315 €/m²

Medián podobných ponúk 5 566 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 646 €/m²–6 491 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 233 000 € · 55 m² 4 236 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 230 000 € · 53 m² 4 340 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 370 000 € · 57 m² 6 491 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 36 €–432 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o Táto ponuka 233 000 €
• Lider nekretnine d.o.o. 233 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

233 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

54 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

135587

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 233 000 € · Cena za m²: 4 315 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 233 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 233 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia