Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Wohnung Opatija - Zentrum, Opatija, 54m2
OPATIJA- Ausgezeichnete Wohnung von 54m2 mit herrlichem Meerblick.
Die Wohnung hat 49,85m2, befindet sich im zweiten Stock.
im obersten Stock eines kleineren Wohnhauses, hat einen 1,27m2 großen Holzschuppen, eine Loggia von 3,75m2 und einen Parkplatz.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, Küche mit Wohnzimmer, Eingangshalle, Bad und verglaste Loggia.
Die Wohnung ist schön eingerichtet, klimatisiert.
Die Tischlerei wurde teilweise in PVC-Tischlerei umgewandelt.
Die Wohnung verfügt über einen Kamin und el.
Heizkörper.
Alle Installationen in der Wohnung sind neu, an den Außenwänden sind Thermo- und Hydroisolierung angebracht.
Auf dem Boden gibt es Parkett und Keramik.
DRINGEND VERKAUF, PREIS NICHT FIXIERT!!!!
Eine große Chance!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 315 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 833 €/m²

Abweichung vom Median -26,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 11.

Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 727 €/m²–6 491 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

OPATIJA 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Ähnlichkeit 100 % OPATIJA 233 000 € · 55 m² 4 236 €/m² Ähnlichkeit 98 % OPATIJA 230 000 € · 53 m² 4 340 €/m² Ähnlichkeit 98 % OPATIJA 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Ähnlichkeit 95 % OPATIJA 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Ähnlichkeit 94 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Ähnlichkeit 94 % OPATIJA 370 000 € · 57 m² 6 491 €/m² Ähnlichkeit 94 % OPATIJA 350 000 € · 52 m² 6 731 €/m² Ähnlichkeit 91 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 36 €–432 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

233 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

54 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Meerblick

Ja

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

135587

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Ähnliche Angebote

Entdecken Sie weitere Angebote am selben Ort oder in derselben Kategorie.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 233 000 € · Preis pro m²: 4 315 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 54 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia