Stan Opatija

Opis nekretnine

Flat Opatija - Centar, Opatija, 54m2
OPATIJA- Izvrstan stan od 54m2 sa prekrasnim pogledom na more.
Stan ima 49,85m2, nalazi se na II katu tj. zadnjem katu manje stambene zgrade , ima pripadajuču drvarnicu 1,27m2, lođu od 3,75m2 te 1 parkirno mjesto.
Stan ima 2 spavaće sobe, kuhinju sa dnevnim boravkom, ulazni hodnik, kupaonicu i ostakljenu lođu.
Stan je lijepo uredjen, klimatiziran je. Stolarija je djelomično promijenjena u PVC stolariju. Stan ima dimnjak i el. radijatore.
Sve instalacije u stanu su nove, na vanjske zidove je postavljena termo i hidro izolacija. Na podovima je parket i keramika.
HITNA PRODAJA, CIJENA NIJE FIKSNA !!!!!

Odlična prilika !

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 315 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 833 €/m²

Razlika od medijana -26,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 11.

Cijena po m² viša je nego kod 11 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 727 €/m²–6 491 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 233 000 € · 55 m² 4 236 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 230 000 € · 53 m² 4 340 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 370 000 € · 57 m² 6 491 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 350 000 € · 52 m² 6 731 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 36 €–432 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

233 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

54 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

135587

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 233 000 € · Cijena po m²: 4 315 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia