Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Byt Opatija - Centrum, Opatija, 89,15 m2
V centre Opatije je na predaj byt o rozlohe 89m2, s krásnou terasou o rozlohe 30m2. Nachádza sa v starej vile, dobre udržiavanej, s zeleňou a palmami okolo nehnuteľnosti. Byt pozostáva z dvoch spální, kuchyne, obývačky, kúpeľne, terasy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 427 €/m²

Medián podobných ponúk 5 882 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +43,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 433 €/m²–6 854 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 499 000 € · 88 m² 5 670 €/m² Podobnosť 99 % Opatija 690 000 € · 88 m² 7 841 €/m² Podobnosť 99 % Opatija 1 600 € · 88 m² 18 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobnosť 99 % Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnosť 99 % Opatija 1 900 € · 90 m² 21 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 400 000 € · 90 m² 4 444 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 59 €–712 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

750 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

89 m²

Izby

3

ID inzerátu

135362

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 8 427 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia