Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Byt Opatija - Centrum, Opatija, 81m2
Manor je pohodlný 2S+DB apartmán o rozlohe 81 m2 nachádzajúci sa v centre Opatije. Apartmán sa skladá z predsiene, kuchyne s jedálňou a obývačkou, dvoch spální a kúpeľní. Apartmán ponúka krásny výhľad na more. Na využívanie parkovacích miest v záhrade budovy. Apartmán vyžaduje úpravu. Nachádza sa v budove 2. Riadok k moru blízko všetkých dôležitých zariadení.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 185 €/m²

Medián podobných ponúk 7 288 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -28,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 376 €/m²–8 471 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 230 000 € · 80 m² 2 875 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 650 000 € · 79 m² 8 228 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 363 500 € · 83 m² 4 380 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 365 000 € · 83 m² 4 398 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 260 000 € · 78 m² 3 333 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 53 €–648 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

81 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

131962

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 5 185 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia