Appartement Opatija

Description du bien

Appartement Opatija - Centre, Opatija, 81m2
Manor est un appartement confortable 2S+DB de 81 m2 situé au centre d'Opatija. L'appartement se compose d'un hall, d'une cuisine avec salle à manger et salon, de deux chambres et de salles de bains. L'appartement offre une belle vue sur la mer. Sur l'utilisation des places de parking à l'intérieur du jardin de l'immeuble. L'appartement nécessite une adaptation. Il se trouve dans le bâtiment 2. à proximité de la mer près de toutes les installations importantes.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 185 €/m²

Médiane des annonces similaires 7 288 €/m²

Écart par rapport à la médiane -28,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 376 €/m²–8 471 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPATIJA 230 000 € · 80 m² 2 875 €/m² Similarité 99 % OPATIJA 650 000 € · 79 m² 8 228 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 363 500 € · 83 m² 4 380 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 365 000 € · 83 m² 4 398 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Similarité 97 % OPATIJA 260 000 € · 78 m² 3 333 €/m² Similarité 97 % OPATIJA 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Similarité 97 % OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Similarité 97 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 53 €–648 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

420 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

81 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

131962

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 5 185 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia