Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Wohnung Opatija - Zentrum, Opatija, 81m2
Manor ist eine komfortable 2S+DB-Wohnung von 81 m2 im Zentrum von Opatija.
Die Wohnung besteht aus Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer
und Badezimmer.
Die Wohnung bietet einen schönen Blick auf das Meer.
Zur Nutzung der Parkplätze im Rahmen der
Garten des Gebäudes.
Die Wohnung erfordert eine Anpassung.
Es befindet sich im Gebäude 2.
Direkt am Meer in der Nähe von allen wichtigen Inhalten.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 185 €/m²

Median ähnlicher Angebote 7 728 €/m²

Abweichung vom Median -32,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 36.

Der Preis pro m² liegt über dem von 36 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 393 €/m²–8 477 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

OPATIJA 230 000 € · 80 m² 2 875 €/m² Ähnlichkeit 99 % OPATIJA 650 000 € · 79 m² 8 228 €/m² Ähnlichkeit 98 % OPATIJA 363 500 € · 83 m² 4 380 €/m² Ähnlichkeit 98 % OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Ähnlichkeit 97 % OPATIJA 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Ähnlichkeit 97 % OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Ähnlichkeit 97 % OPATIJA 359 000 € · 84 m² 4 274 €/m² Ähnlichkeit 96 % OPATIJA 699 000 € · 84 m² 8 321 €/m² Ähnlichkeit 96 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 53 €–648 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

420 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Meerblick

Ja

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

131962

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Ähnliche Angebote

Entdecken Sie weitere Angebote am selben Ort oder in derselben Kategorie.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 420 000 € · Preis pro m²: 5 185 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia