Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, byt 170 m2 s výhľadom na more
Opatija, apartmán 126 m2 s výhľadom na more Apartmán sa nachádza na prvom poschodí domu, ktorý stojí na pozemku o rozlohe 691 m2 a skladá sa z: vstup (18.40 m2), predsieň (24.66 m2), kúpeľňa (4.25 m2), dve spálne (29.51 m2), kuchyňa (10.46 m2), jedáleň a obývačka (39.27 m2), celková plocha apartmánu 126.55 m2. Apartmán tiež zahŕňa: krytú terasu (28.41 m2), krytý balkón (7.93 m2), terasu (7.56 m2) a vstupnú terasu 34.90 m2, celková plocha apartmánu a jeho častí 205.35 m2. Dom má otvorený výhľad na celý Kvarner, garáž a možnosť výstavby bazéna. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami EVERIS REAL ESTATE, ktoré si môžete stiahnuť na našej webovej stránke https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 171 €/m²

Medián podobných ponúk 6 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -47,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 865 €/m²–7 016 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 1 540 000 € · 202 m² 7 624 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 598 000 € · 200 m² 2 990 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 1 200 000 € · 205 m² 5 854 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 1 200 000 € · 205 m² 5 854 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 1 200 000 € · 205 m² 5 854 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 1 100 000 € · 205 m² 5 366 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 1 690 000 € · 202 m² 8 366 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 1 540 000 € · 202 m² 7 624 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 135 €–1 640 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• HABITAT NEKRETNINE 650 000 €
• Everis Real Estate Táto ponuka 650 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

650 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

205 m²

Veľkosť pozemku

691 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

129257

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 3 171 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 205 m² · Veľkosť pozemku: 691 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. HABITAT NEKRETNINE – 650 000 €; Everis Real Estate – 650 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia