Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 205 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 650 000 € 3 171 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, apartament 170 m2 z widokiem na morze
Opatija, apartament 126 m2 z widokiem na morze Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze domu, który położony jest na działce o powierzchni 691 m2 i składa się z: wejścia (18.40 m2), korytarza (24.66 m2), łazienki (4.25 m2), dwóch sypialni (29.51 m2), kuchni (10.46 m2), jadalni i salonu (39.27 m2), łączna powierzchnia mieszkania 126.55 m2. Mieszkanie obejmuje także: zadaszony taras (28.41 m2), zadaszony balkon (7.93 m2), taras (7.56 m2) oraz taras przy wejściu o powierzchni 34.90 m2, łączna powierzchnia mieszkania i jego części 205.35 m2. Dom ma otwarty widok na cały Kvarner, garaż oraz możliwość budowy basenu. Prosimy o kontakt w celu uzyskania dalszych informacji. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami EVERIS REAL ESTATE, które można pobrać na naszej stronie internetowej https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 171 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 000 €/m²

Różnica względem mediany -47,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 12.

Cena za m² jest wyższa niż w 12 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 865 €/m²–7 016 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 1 540 000 € · 202 m² 7 624 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 598 000 € · 200 m² 2 990 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 1 200 000 € · 205 m² 5 854 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 1 100 000 € · 205 m² 5 366 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 1 690 000 € · 202 m² 8 366 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 1 540 000 € · 202 m² 7 624 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 135 €–1 640 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 650 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 205 m²
Powierzchnia działki: 691 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 129257

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Garaż: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 3 171 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 205 m² · Powierzchnia działki: 691 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. HABITAT NEKRETNINE – 650 000 €; Everis Real Estate – 650 000 €.