Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, byt 170 m2 s výhledem na moře
Opatija, apartmán 126 m2 s výhledem na moře Apartmán se nachází v prvním patře domu, který stojí na pozemku o rozloze 691 m2 a skládá se z: vstup (18.40 m2), chodba (24.66 m2), koupelna (4.25 m2), dvě ložnice (29.51 m2), kuchyně (10.46 m2), jídelna a obývací pokoj (39.27 m2), celková plocha apartmá 126.55 m2. Apartmán také zahrnuje: krytá terasa (28.41 m2), krytý balkon (7.93 m2), terasa (7.56 m2) a vstupní terasa o rozloze 34.90 m2, celková plocha apartmá a jeho částí 205.35 m2. Dům má otevřený výhled na celý Kvarner, garáž a možnost výstavby bazénu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami EVERIS REAL ESTATE, které si můžete stáhnout na našich webových stránkách https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 171 €/m²

Medián podobných nabídek 6 000 €/m²

Rozdíl proti mediánu -47,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 12.

Cena za m² je vyšší než u 12 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 865 €/m²–7 016 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 1 540 000 € · 202 m² 7 624 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 598 000 € · 200 m² 2 990 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 1 200 000 € · 205 m² 5 854 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 1 200 000 € · 205 m² 5 854 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 1 200 000 € · 205 m² 5 854 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 1 100 000 € · 205 m² 5 366 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 1 690 000 € · 202 m² 8 366 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 1 540 000 € · 202 m² 7 624 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 135 €–1 640 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• HABITAT NEKRETNINE 650 000 €
• Everis Real Estate Tato nabídka 650 000 €

Doplňující informace

Cena

650 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

205 m²

Velikost pozemku

691 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

129257

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Garáž

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 3 171 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 205 m² · Velikost pozemku: 691 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. HABITAT NEKRETNINE – 650 000 €; Everis Real Estate – 650 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia