Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, centrum, byt 65 m2 s výhľadom na more
Opatija, centrum, apartmán 65 m2 s výhľadom na more Nehnuteľnosť má rozlohu 65 m2 a skladá sa z: ▪ jednej spálne, kuchyne, obývačky a jedálne prepojených do jedného celku a kúpeľne, ako aj ďalšej doplnkovej miestnosti, ktorá môže byť pripojená k apartmánu alebo využitá ako samostatná jednotka. Vykurovanie a chladenie, klimatizácia je zapnutá. Možnosť zakúpenia špeciálneho parkovacieho lístka. Skvelá lokalita, blízko všetkej infraštruktúry. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie aj prenájom. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami EVERIS REAL ESTATE, ktoré si môžete stiahnuť z našej webovej stránky https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 923 €/m²

Medián podobných ponúk 5 833 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 34.

Cena za m² je vyššia než pri 34 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 607 €/m²–8 507 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 465 000 € · 64 m² 7 266 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 668 000 € · 66 m² 10 121 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 350 000 € · 60 m² 5 833 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 430 000 € · 63 m² 6 825 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 43 €–520 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

65 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

118745

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 923 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia