Apartmán Opatija - Okolica

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Ičići - apartmán s otvoreným výhľadom na more, 2 spálne + obývačka
Opatija,Ičići - na predaj je uprataný a udržiavaný byt umiestnený v mansarde obytného domu v pokojnej ulice, s otvoreným výhľadom a príjemným prostredím. Byt sa skladá z kuchyne s jedálňou, obývacej izby, dvoch spální, kúpeľne, chodby a loggie, celkovej plochy 89,42 m², s príslušným skladiskom o rozlohe 4,11 m². Byt je uprataný a predáva sa kompletne zariadený, čo budúcim majiteľom umožňuje nasťahovanie bez ďalších investícií. Budova je uprataná a udržiavaná, a lokalita poskytuje pokoj a súkromie s príjemným okolím. Výhody nehnuteľnosti: otvorený výhľad pokojná ulica kompletný nábytok zahrnutý v cene uprataná a udržiavaná budova skladisko v majetku funkčný rozpis priestorov podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach okrem spální, kde sú mramorové dosky Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu voľbu pre rodinný život alebo ako dlhodobá investícia. Pre ďalšie informácie a prehliadku nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 831 €/m²

Medián podobných ponúk 4 302 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 87.

Cena za m² je vyššia než pri 87 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 675 €/m²–4 463 €/m² Porovnané s 15 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija - Okolica 370 000 € · 86 m² 4 302 €/m² Podobnosť 93 % Opatija - Okolica 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnosť 93 % Opatija - Okolica 415 000 € · 90 m² 4 611 €/m² Podobnosť 91 % Opatija - Okolica 550 000 € · 108 m² 5 093 €/m² Podobnosť 81 % Opatija - Okolica 206 000 € · 69 m² 2 986 €/m² Podobnosť 81 % Opatija - Okolica 515 000 € · 92 m² 5 598 €/m² Podobnosť 80 % Opatija - Okolica 340 000 € · 98 m² 3 469 €/m² Podobnosť 79 % Opatija - Okolica 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

430 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija - Okolica

Okres

Ičići

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51414

Obytná plocha

89 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

500 m

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

372206

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 430 000 € · Cena za m²: 4 831 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 15 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia