Apartmán Opatija - Okolica

Popis nemovitosti

Opatija, Ičići - apartmán s otevřeným výhledem na moře, 2 ložnice + obývací pokoj
Opatija, Ičići - na prodej je upravený a udržovaný byt umístěný v mansardě obytné budovy v klidné ulici, s otevřeným výhledem a příjemným okolím. Byt se skládá z kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje, dvou ložnic, koupelny, chodby a loggie, celkové plochy 89,42 m², s přidruženým skladovým prostorem o ploše 4,11 m². Byt je řádně udržován a prodává se kompletně zařízený, což budoucím majitelům umožňuje nastěhování bez dalších investic. Budova je upravená a udržovaná a lokalita poskytuje klid a soukromí s příjemným okolím. Výhody nemovitosti: otevřený výhled klidná ulice kompletní nábytek zahrnutý v ceně upravená a udržovaná budova sklad v majetku funkční rozvržení místností podlahové vytápění ve všech místnostech kromě ložnic, kde jsou mramorové desky Tato nemovitost představuje vynikající volbu pro rodinný život nebo jako dlouhodobá investice. Pro další informace a prohlídku nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 831 €/m²

Medián podobných nabídek 4 302 €/m²

Rozdíl proti mediánu +12,3 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 87.

Cena za m² je vyšší než u 87 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 675 €/m²–4 463 €/m² Porovnáno s 15 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Opatija - Okolica 370 000 € · 86 m² 4 302 €/m² Podobnost 93 % Opatija - Okolica 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnost 93 % Opatija - Okolica 415 000 € · 90 m² 4 611 €/m² Podobnost 91 % Opatija - Okolica 550 000 € · 108 m² 5 093 €/m² Podobnost 81 % Opatija - Okolica 206 000 € · 69 m² 2 986 €/m² Podobnost 81 % Opatija - Okolica 515 000 € · 92 m² 5 598 €/m² Podobnost 80 % Opatija - Okolica 340 000 € · 98 m² 3 469 €/m² Podobnost 79 % Opatija - Okolica 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena

430 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija - Okolica

Okres

Ičići

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51414

Obytná plocha

89 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

500 m

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

372206

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 430 000 € · Cena za m²: 4 831 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 89 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 15 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia