Apartmán Opatija - Okolica
Na predaj · Ičići · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Priestranný byt s tromi balkónmi, garážou v blízkosti pláže
Na predaj sa ponúka atraktívny dvojposchodový byt na peknej a pokojnej lokalite v Ičičoch, s nádherným výhľadom na more.
Byt sa skladá z dvoch poschodí.
V spodnom poschodí je priestranný obývací priestor s kuchyňou a jedálňou v otvorenom konceptu, a kúpeľňa s sprchovým kábínom.
Z tohto poschodia sa ponúka výhľad na juh a more z väčšieho balkóna, zatiaľ čo menší balkón na severe hľadí na zeleň.
Peknými špirálovými schodmi sa dostanete na horné poschodie, kde sa nachádzajú tri spálne, dve s výstupom na spoločný balkón, a priestranná kúpeľňa.
Byt je v upratanom a udržiavanom stave, bez potreby ďalších investícií.
V majetku je tiež garáž s úložiskom.
Budova je novšej výstavby, vzdialená len 500 metrov od mora a pláže, čo túto nehnuteľnosť robí ideálnou pre pokojný život, oddych alebo ako investíciu pre turistický prenájom.
Opatijská riviéra zaberá pás pri mori, pri úpätí hory Učka, a je známa ako jedno z najstarších a najelegantnejších turistických destinácií v Chorvátsku.
Riviéra zahŕňa rad malebných miest – od samotnej Opatije, cez Ičiče, Lovran a Mošćenickú Dragu, až po Brseč – každé so svojím šarmom a bohatou históriou.
Ičiče sú známe upravenou plážou, ACI marínou a spektakulárnym výhľadom na Kvarnerský záliv.
Pokojné prostredie, blízkosť mora a hory Učka ich robia atraktívnymi ako pre rodinný život, tak aj pre luxusný turizmus.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija - Okolica
415 000 € · 90 m²
4 611 €/m²
Podobnosť 85 %
Opatija - Okolica
340 000 € · 98 m²
3 469 €/m²
Podobnosť 80 %
Opatija - Okolica
370 000 € · 86 m²
4 302 €/m²
Podobnosť 78 %
Opatija - Okolica
360 000 € · 85 m²
4 235 €/m²
Podobnosť 76 %
Opatija - Okolica
340 000 € · 97 m²
3 505 €/m²
Podobnosť 75 %
Opatija - Okolica
453 000 € · 103 m²
4 398 €/m²
Podobnosť 74 %
Opatija - Okolica
299 900 € · 78 m²
3 845 €/m²
Podobnosť 73 %
Opatija - Okolica
500 000 € · 112 m²
4 464 €/m²
Podobnosť 71 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 515 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija - Okolica
- Okres
- Ičići
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51414
- Obytná plocha
- 92 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Garáž
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 500 m
- Rok výstavby
- 2004
- ID inzerátu
- 366035
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Garáž
- Výhľad na more
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 515 000 € · Cena za m²: 5 598 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 92 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 500 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 10 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
