Apartment Opatija - Okolica
Zu verkaufen · Ičići · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Geräumige Wohnung mit drei Balkonen, Garage in Strandnähe
Zum Verkauf steht eine attraktive zweistöckige Wohnung in schöner und ruhiger Lage in Ičići, mit herrlichem Meerblick.
Die Wohnung besteht aus zwei Etagen.
Im unteren Stockwerk befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Duschkabine.
Von dieser Etage aus bietet sich ein Blick nach Süden und aufs Meer von einem größeren Balkon, während ein kleinerer Balkon im Norden auf das Grün blickt.
Durch schöne Wendeltreppen gelangt man in das obere Stockwerk, wo drei Schlafzimmer, zwei mit Zugang zu einem Gemeinschaftsbalkon, sowie ein geräumiges Badezimmer liegen.
Die Wohnung ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand, ohne Notwendigkeit für zusätzliche Investitionen.
Im Eigentum ist zudem eine Garage mit Abstellraum.
Das Gebäude ist neueren Baujahrs, nur 500 Meter vom Meer und Strand entfernt, was diese Immobilie ideal für ein ruhiges Leben, Urlaub oder als Investition für touristische Vermietung macht.
Die Opatija Riviera erstreckt sich entlang der Küste am Fuße des Učka-Gebirges und ist als eines der ältesten und elegantesten Touristenziele Kroatiens bekannt.
Die Riviera umfasst eine Reihe malerischer Orte – von Opatija selbst über Ičići, Lovran und Mošćenička Draga bis nach Brseč – jeder mit seinem eigenen Charme und reicher Geschichte.
Ičići sind bekannt für ihren gepflegten Strand, den ACI-Yachtclub und den spektakulären Blick auf die Kvarner-Bucht.
Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Meer und zum Učka-Gebirge machen sie attraktiv sowohl für das Familienleben als auch für luxuriösen Tourismus.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 515 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija - Okolica
- Bezirk
- Ičići
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51414
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Garage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 500 m
- Baujahr
- 2004
- Anzeigen-ID
- 366035
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garage
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 515 000 € · Preis pro m²: 5 598 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 92 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 500 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 10 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
