Apartment Opatija - Okolica

Zu verkaufen · Ičići · Primorsko-goranska

4 Zimmer 92 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 515 000 € 5 598 €/m²

Objektbeschreibung

Geräumige Wohnung mit drei Balkonen, Garage in Strandnähe
Zum Verkauf steht eine attraktive zweistöckige Wohnung in schöner und ruhiger Lage in Ičići, mit herrlichem Meerblick. Die Wohnung besteht aus zwei Etagen. Im unteren Stockwerk befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Duschkabine. Von dieser Etage aus bietet sich ein Blick nach Süden und aufs Meer von einem größeren Balkon, während ein kleinerer Balkon im Norden auf das Grün blickt. Durch schöne Wendeltreppen gelangt man in das obere Stockwerk, wo drei Schlafzimmer, zwei mit Zugang zu einem Gemeinschaftsbalkon, sowie ein geräumiges Badezimmer liegen. Die Wohnung ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand, ohne Notwendigkeit für zusätzliche Investitionen. Im Eigentum ist zudem eine Garage mit Abstellraum. Das Gebäude ist neueren Baujahrs, nur 500 Meter vom Meer und Strand entfernt, was diese Immobilie ideal für ein ruhiges Leben, Urlaub oder als Investition für touristische Vermietung macht. Die Opatija Riviera erstreckt sich entlang der Küste am Fuße des Učka-Gebirges und ist als eines der ältesten und elegantesten Touristenziele Kroatiens bekannt. Die Riviera umfasst eine Reihe malerischer Orte – von Opatija selbst über Ičići, Lovran und Mošćenička Draga bis nach Brseč – jeder mit seinem eigenen Charme und reicher Geschichte. Ičići sind bekannt für ihren gepflegten Strand, den ACI-Yachtclub und den spektakulären Blick auf die Kvarner-Bucht. Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Meer und zum Učka-Gebirge machen sie attraktiv sowohl für das Familienleben als auch für luxuriösen Tourismus.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 598 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 269 €/m²
Abweichung vom Median +31,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 906 €/m²–4 400 €/m² Verglichen mit 10 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis
515 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija - Okolica
Bezirk
Ičići
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51414
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Entfernung zum Meer
500 m
Baujahr
2004
Anzeigen-ID
366035

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garage
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 515 000 € · Preis pro m²: 5 598 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 92 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 10 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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