Apartmán Opatija - Okolica

Popis nehnuteľnosti

Ika, Opatija, 2S+DB, 90m2, novostavba!
CASA BELLA nehnuteľnosti z ponuky vyzdvihuje moderný byt v kvalitnej novostavbe umiestnenej v Iki, na jednej z najžiadanejších lokalít Opatijskej riviéry. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí, len niekoľko minút od mora, pláží a známej promenády Lungomare, poskytujúc dokonalú kombináciu súkromia, pohodlia a stredomorského životného štýlu. Byt o rozlohe 90 m² sa vyznačuje funkčným usporiadaním priestorov, množstvom prirodzeného svetla a súčasnými architektonickými riešeniami prispôsobenými modernému bývaniu. Pri výstavbe a vybavení sa používajú špičkové materiály a vysoké štandardy energetickej účinnosti, pričom je plánovaná aj inštalácia vysoko kvalitného vykurovacieho a chladícího systému pre maximálne pohodlie počas celého roka. V rámci objektu je zabezpečené parkovacie miesto a budúcim vlastníkom sa poskytuje možnosť dohody o dokončovacích detailoch interiéru, čo umožňuje ďalšiu personalizáciu priestoru podľa vlastných želaní a štýlu. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre pokojný rodinný život, luxusnú dovolenku alebo investíciu na atraktívnej lokalite neďaleko Opatije.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 611 €/m²

Medián podobných ponúk 4 269 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 906 €/m²–4 400 €/m² Porovnané s 10 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija - Okolica 299 900 € · 78 m² 3 845 €/m² Podobnosť 85 % Opatija - Okolica 340 000 € · 98 m² 3 469 €/m² Podobnosť 84 % Opatija - Okolica 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnosť 84 % Opatija - Okolica 370 000 € · 86 m² 4 302 €/m² Podobnosť 82 % Opatija - Okolica 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Podobnosť 81 % Opatija - Okolica 450 000 € · 92 m² 4 891 €/m² Podobnosť 79 % Opatija - Okolica 500 000 € · 112 m² 4 464 €/m² Podobnosť 76 % Opatija - Okolica 352 000 € · 80 m² 4 400 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

415 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija - Okolica

Okres

Ika

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51414

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

500 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2026

Novostavba

Áno

ID inzerátu

361350

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 4 611 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 10 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia