Apartma Opatija - Okolica

Opis nepremičnine

Ika, Opatija, 2S+DB, 90m2, novogradnja!
CASA BELLA nepremičnine iz ponudbe izpostavlja moderan stan v kakovostni novogradnji, ki se nahaja v Iki, na eni izmed najbolj zaželenih lokacij Opatijske rivijere. Nekretnina se nahaja v mirnem okolju, le nekaj minut od morja, plaže in znane sprehajalne poti Lungomare, kar nudi popolno kombinacijo zasebnosti, udobja in mediteranskega načina življenja. Stan površine 90 m² se odlikuje s funkcionalno razporeditvijo prostorov, obilico naravne svetlobe ter sodobnimi arhitekturnimi rešitvami, prilagojenimi modernemu stanovanju. Pri gradnji in opremljanju se uporabljajo vrhunski materiali ter visoki standardi energetske učinkovitosti, napovedana pa je tudi vgradnja visokokakovostnega sistema ogrevanja in hlajenja za maksimalno udobje skozi celo leto. V sklopu objekta je zagotovljeno parkirno mesto, prihodnjim lastnikom pa je omogočen dogovor o končnih podrobnostih notranjosti, kar omogoča dodatno personalizacijo prostora po njihovih željah in slogu. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za mirno družinsko življenje, luksuzni oddih ali investicijo na atraktivni lokaciji blizu Opatije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 611 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 302 €/m²

Razlika od mediane +7,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 80.

Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 675 €/m²–4 463 €/m² Primerjano z 15 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija - Okolica 430 000 € · 89 m² 4 831 €/m² Podobnost 91 % Opatija - Okolica 515 000 € · 92 m² 5 598 €/m² Podobnost 85 % Opatija - Okolica 299 900 € · 78 m² 3 845 €/m² Podobnost 85 % Opatija - Okolica 340 000 € · 98 m² 3 469 €/m² Podobnost 84 % Opatija - Okolica 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnost 84 % Opatija - Okolica 370 000 € · 86 m² 4 302 €/m² Podobnost 82 % Opatija - Okolica 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Podobnost 81 % Opatija - Okolica 203 000 € · 69 m² 2 942 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena

415 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija - Okolica

Okrožje

Ika

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51414

Bivalna površina

90 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Stranišča

1

Oddaljenost od morja

500 m

Energetski razred

A+

Leto izgradnje

2026

Novogradnja

Da

ID oglasa

361350

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 415 000 € · Cena na m²: 4 611 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 15 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia