Appartement Opatija - Okolica

Description du bien

Ika, Opatija, 2 chambres + salon, 90m2, nouvelle construction!
CASA BELLA immobilier met en avant un appartement moderne dans une construction neuve de qualité située à Ika, sur l'un des emplacements les plus prisés de la Riviera d'Opatija. Le bien se trouve dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de la mer, des plages et de la célèbre promenade Lungomare, offrant une combinaison parfaite de confidentialité, de confort et du mode de vie méditerranéen. Appartement de 90 m², il se caractérise par une disposition fonctionnelle des pièces, une abondance de lumière naturelle et des solutions architecturales contemporaines adaptées à la vie moderne. Lors de la construction et de l'équipement, des matériaux haut de gamme ainsi que des normes élevées d'efficacité énergétique sont utilisés, et l'installation d'un système de chauffage et de climatisation de haute classe est prévue pour un confort maximal toute l'année. Dans le cadre de l'immeuble, une place de parking est assurée, et aux futurs propriétaires est offerte la possibilité de convenir des finitions intérieures, ce qui permet une personnalisation supplémentaire de l'espace selon leurs désirs et leur style. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vie familiale paisible, des vacances de luxe ou un investissement sur un emplacement attractif près d'Opatija.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 611 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 269 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 906 €/m²–4 400 €/m² Comparé à 10 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

415 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija - Okolica

District

Ika

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51414

Surface habitable

90 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

Distance de la mer

500 m

Classe énergétique

A+

Année de construction

2026

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

361350

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 4 611 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia