Apartmán Opatija - Okolica

Popis nehnuteľnosti

Ika, dvojpodlažný byt
Dvojpodlažný apartmán s výhľadom na more Ika
Na predaj je priestranný a svetlý mezonetový byt sa nachádza na druhom poschodí domu, v pokojnej a zelenej okolitej časti Ika.
Byt sa skladá z troch spální, kuchyne s jedálňou a obývacej izby.
Zvláštnu hodnotu tohto bytu dáva balkón, ktorý ponúka krásny, otvorený výhľad na more.
Objekt sa nachádza vo vynikajúcej lokalite len 600 metrov pešo (alebo 1200 metrov autom) od mora, vysokých škôl a obchodov, čo je ideálne pre rodinný život, turistické požičovne alebo študentské ubytovanie.
Pokojné prostredie, množstvo zelene a blízkosť ku všetkým potrebným zariadeniam robia z tejto nehnuteľnosti vynikajúcu investíciu.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
V prípade kúpy je kupujúci povinný zaplatiť agentúrnej provízii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 4 302 €/m²

Medián podobných ponúk 1 936 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +122,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 13 €/m²–4 276 €/m² Porovnané s 8 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija - Okolica 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Podobnosť 85 % Opatija - Okolica 352 000 € · 80 m² 4 400 €/m² Podobnosť 80 % Opatija - Okolica 450 000 € · 92 m² 4 891 €/m² Podobnosť 78 % Opatija - Okolica 2 500 € · 90 m² 28 €/m² Podobnosť 76 % Opatija - Okolica 299 900 € · 78 m² 3 845 €/m² Podobnosť 74 % Opatija - Okolica 1 200 € · 104 m² 12 €/m² Podobnosť 68 % Opatija - Okolica 1 200 € · 104 m² 12 €/m² Podobnosť 68 % Opatija - Okolica 800 € · 62 m² 13 €/m² Podobnosť 58 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

370 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija - Okolica

Okres

Oprić

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51415

Obytná plocha

86 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

344286

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 370 000 € · Cena za m²: 4 302 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 8 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia