Apartmán Opatija - Okolica

Popis nemovitosti

Ika, mezonetový byt
Dvoupodlažní apartmán s výhledem na moře Ika
K prodeji je prostorný a světlý mezonetový byt se nachází ve druhém patře domu, v klidné a zelené okolní části Ika.
Byt se skládá ze tří ložnic, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje.
Zvláštní hodnotu tohoto bytu je dán balkon, který nabízí krásný, otevřený výhled na moře.
Tato nemovitost se nachází ve výborné lokalitě pouze 600 metrů pěšky (nebo 1200 metrů autem) od moře, vysokých škol a obchodů, což je ideální pro rodinný život, turistické pronájmy nebo studentské ubytování.
Klidné prostředí, dostatek zeleně a blízkost veškeré potřebné občanské vybavenosti činí z této nemovitosti výbornou investici.
Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí je prohlídka nemovitosti možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování.
V případě nákupu je kupující povinen uhradit provizi agentury.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 4 302 €/m²

Medián podobných nabídek 4 235 €/m²

Rozdíl proti mediánu +1,6 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 56.

Cena za m² je vyšší než u 56 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 845 €/m²–4 400 €/m² Porovnáno s 9 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Opatija - Okolica 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnost 85 % Opatija - Okolica 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Podobnost 85 % Opatija - Okolica 415 000 € · 90 m² 4 611 €/m² Podobnost 82 % Opatija - Okolica 352 000 € · 80 m² 4 400 €/m² Podobnost 80 % Opatija - Okolica 515 000 € · 92 m² 5 598 €/m² Podobnost 78 % Opatija - Okolica 340 000 € · 98 m² 3 469 €/m² Podobnost 74 % Opatija - Okolica 299 900 € · 78 m² 3 845 €/m² Podobnost 74 % Opatija - Okolica 270 000 € · 66 m² 4 091 €/m² Podobnost 72 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena

370 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija - Okolica

Okres

Oprić

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51415

Obytná plocha

86 m²

Pokoje

4

Ložnice

3

Koupelny

1

Toalety

1

ID inzerátu

344286

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 370 000 € · Cena za m²: 4 302 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 86 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 9 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia