Appartement Opatija - Okolica
À vendre · Oprić · Primorsko-goranska
Description du bien
Ika, appartement duplex
Appartement duplex avec vue sur la mer Ika
À vendre, un appartement duplex spacieux et lumineux situé au deuxième étage de la maison, dans une partie calme et verdoyante d'Ika.
L'appartement se compose de trois chambres, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon.
Un atout particulier de cet appartement est le balcon, qui offre une belle vue dégagée sur la mer.
Le bien est situé dans un emplacement excellent, à seulement 600 mètres à pied (ou 1200 mètres en voiture) de la mer, des collèges et des commerces, ce qui le rend idéal pour la vie familiale, les locations touristiques ou l'hébergement étudiant.
Un environnement paisible, une abondance de verdure et la proximité de toutes les commodités nécessaires font de ce bien un excellent investissement.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission de l'agence.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 370 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija - Okolica
- District
- Oprić
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51415
- Surface habitable
- 86 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- ID de l’annonce
- 344286
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 370 000 € · Prix au m²: 4 302 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 86 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
