Apartmán Omišalj

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na predaj, ostrov Krk, Omišalj, v prízemí!
Apartmán na predaj, ostrov Krk, Omišalj, v prízemí! Na predaj je apartmán v prízemí menšej obytné budovy s celkovo tromi bytovými jednotkami, na pokojnej lokalite v Omišalji. Celková plocha apartmánu je 94,50 m² a skladá sa z vstupného priestoru, open space kuchyne s obývacou izbou, 2 zakrytých terás, kúpeľne, 3 spální a toalety. Apartmán je vo fáze výstavby a v súčasnosti je možné platiť po etapách výstavby (na splátky), čo ho robí vynikajúcou voľbou pre riešenie bývania alebo ako investíciu na prenájom. Lokalita je pokojná a pláže sú vzdialené približne 700 metrov, v blízkosti je aj centrum a všetky dôležité služby. DPH je zahrnutá v cene, a kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností. Pre všetky ďalšie informácie nás kontaktujte na : [email protected] alebo zavolajte +385 91 902 1362

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 737 €/m²

Medián podobných ponúk 4 118 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 760 €/m²–4 320 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omišalj 354 412 € · 94 m² 3 770 €/m² Podobnosť 97 % Omišalj 339 000 € · 99 m² 3 424 €/m² Podobnosť 96 % Omišalj 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Podobnosť 95 % Omišalj 359 000 € · 95 m² 3 779 €/m² Podobnosť 91 % Omišalj 347 137 € · 92 m² 3 773 €/m² Podobnosť 90 % Omišalj 475 000 € · 90 m² 5 278 €/m² Podobnosť 86 % Omišalj 300 000 € · 80 m² 3 750 €/m² Podobnosť 85 % Omišalj 342 500 € · 99 m² 3 460 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 415 € Podľa sadzby obce Omišalj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

355 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Omišalj

Okres

Omišalj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51513

Obytná plocha

95 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

1

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

700 m

Vzdialenosť od centra

250 m

Typ stavby

1

Energetická trieda

pending

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

365274

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 355 000 € · Cena za m²: 3 737 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 700 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia