Stan Omišalj

Opis nekretnine

Apartman prodaja, otok Krk, Omišalj, u prizemlju!
Apartman prodaja, otok Krk, Omišalj, u prizemlju!
Na prodaju je apartman u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno tri stambene jedinice, na mirnoj lokaciji u Omišlju.
Ukupna površina apartmana iznosi 94,50 m², a sastoji se od ulaznog prostora, open space kuhinje s dnevnim boravkom, 2 natkrivene terase, kupaonice, 3 spavaće sobe i toaleta.
Apartman je u fazi izgradnje te se u ovom trenutku može plaćati po fazama gradnje (na rate), što ga čini izvrsnim izborom za rješavanje stambenog pitanja ili kao investiciju za najam.
Lokacija je mirna, a plaže su udaljene oko 700 metara, u blizini su i centar te svi važni sadržaji.
PDV je uključen u cijenu, te kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Za sve dodatne informacije kontaktirajte nas na : [email protected] ili nazovite +385 91 902 1362

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 737 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 179 €/m²

Razlika od medijana -10,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 770 €/m²–4 909 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omišalj 354 412 € · 94 m² 3 770 €/m² Sličnost 97 % OMIŠALJ 580 000 € · 92 m² 6 304 €/m² Sličnost 97 % OMIŠALJ 580 000 € · 92 m² 6 304 €/m² Sličnost 97 % OMIŠALJ 580 000 € · 92 m² 6 304 €/m² Sličnost 97 % Omišalj 339 000 € · 99 m² 3 424 €/m² Sličnost 96 % Omišalj 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Sličnost 95 % OMIŠALJ 380 000 € · 89 m² 4 270 €/m² Sličnost 94 % OMIŠALJ 560 000 € · 88 m² 6 364 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 415 € Prema stopi općine Omišalj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

355 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omišalj

Općina

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51513

Stambena površina

95 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

3

Kupaonice

1

Toaleti

1

Udaljenost od mora

700 m

Udaljenost od centra

250 m

Vrsta gradnje

1

Energetski razred

pending

Klima uređaj

Da

ID oglasa

365274

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 355 000 € · Cijena po m²: 3 737 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 700 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia