Apartma Omišalj

Opis nepremičnine

Apartma, prodaja, otok Krk, Omišalj, v pritličju!
Apartma v pritličju naprodaj, otok Krk, Omišalj!
Naprodaj je apartma v pritličju manjše stanovanjske stavbe s skupno tremi stanovanjskimi enotami, na mirni lokaciji v Omišlju.
Skupna površina apartmaja znaša 94,50 m² in obsega predsobo, odprto kuhinjo z dnevnim prostorom, dve pokriti terasi, kopalnico, tri spalnice ter ločen WC.
Apartma je trenutno v fazi gradnje, zato je v tej fazi možen nakup s plačilom po posameznih fazah gradnje, kar predstavlja odlično priložnost tako za lastno bivanje kot tudi za investicijo za turistično oddajanje.
Nepremičnina se nahaja na mirni lokaciji, plaže pa so oddaljene približno 700 metrov. V bližini so tudi center kraja in vsi pomembni objekti.
DDV je vključen v ceno, kupec pa ne plača davka na promet nepremičnin.
Za več informacij nas kontaktirajte na [email protected] ali pokličite +385 91 902 1362.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 737 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 118 €/m²

Razlika od mediane -9,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 773 €/m²–4 258 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omišalj 354 412 € · 94 m² 3 770 €/m² Podobnost 97 % Omišalj 339 000 € · 99 m² 3 424 €/m² Podobnost 96 % Omišalj 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Podobnost 95 % Omišalj 359 000 € · 95 m² 3 779 €/m² Podobnost 91 % Omišalj 347 137 € · 92 m² 3 773 €/m² Podobnost 90 % Omišalj 475 000 € · 90 m² 5 278 €/m² Podobnost 86 % Omišalj 300 000 € · 80 m² 3 750 €/m² Podobnost 85 % Omišalj 342 500 € · 99 m² 3 460 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 415 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

355 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omišalj

Okrožje

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51513

Bivalna površina

95 m²

Sobe

3

Spalnice

3

Kopalnice

1

Stranišča

1

Oddaljenost od morja

700 m

Oddaljenost od centra

250 m

Vrsta gradnje

1

Energetski razred

pending

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

365274

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 355 000 € · Cena na m²: 3 737 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 95 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 700 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia