Apartmán Omišalj

Popis nehnuteľnosti

Krk omiŠalj, luxusný apartmán 100 m od pláže, parkovanie
V vynikajúcej lokalite len 100 m od pláže a 150 m od centra Omišalj sa predáva byt v samostatnom dome so štyrmi obytnými jednotkami. Byt pozostáva z obývačky, kuchyne, jedálne, dvoch spální, kúpeľne, predsiene a krytej terasy. Byt má tiež záhradu a parkovacie miesto. *Klasická konštrukcia termo blok termo fasáda *prvotriedne keramické obklady, prvotriedne PVC okná s elektrickým ovládaním rolové žalúzie **Prvotriedny vzduch, Wi‑Fi riadenie * Podlahové kúrenie s Wi‑Fi riadením *Sanitárne prvotriedne * Sklenené Tus Wok a s podlahovým kanálom *Podžbukové kohútiky *Vnútorné dvierkové spojenie bez chýb *skryté pánty, magnetický zámok *Každá izba má TV a internetové pripojenie *Modulárna elektrika *Bezpečnostné dvere Nasťahovanie do sezóny 2025. Príležitosť, ktorú nesmiete prehliadnuť! Luxusný byt 100 m od pláže! Zavolajte agentovi!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 733 €/m²

Medián podobných ponúk 4 248 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 951 €/m²–5 351 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omišalj 280 000 € · 75 m² 3 733 €/m² Podobnosť 100 % Omišalj 285 000 € · 67 m² 4 254 €/m² Podobnosť 89 % Omišalj 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Podobnosť 88 % Omišalj 330 000 € · 74 m² 4 459 €/m² Podobnosť 83 % Omišalj 340 000 € · 76 m² 4 474 €/m² Podobnosť 83 % Omišalj 340 000 € · 74 m² 4 595 €/m² Podobnosť 83 % Omišalj 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnosť 83 % Omišalj 300 000 € · 80 m² 3 750 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 263 €–450 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Omišalj

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

75 m²

Veľkosť pozemku

56 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

272583

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 733 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m² · Veľkosť pozemku: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia